Lokal użytkowy na sprzedaż Stryków - 56,35m²

Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo-usługowy położony w centrum Strykowa przy zbiegu ulic Warszawskiej, Adama Mickiewicza i Macieja Stryjkowskiego (województwo łódzkie, powiat zgierski, obręb ewidencyjny 0002, Stryków 2) o powierzchni ok. 56 m2, wybudowany w 1978 roku, składający się z 5 pomieszczeń i WC. Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony (piwnica pod zapleczem) i posiada trzy niezależne wejścia, parking ogólnodostępny przy ulicy. Działka na której posadowiony jest budynek ma 150 m2.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem "2.21MŚ" - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna typu śródmiejskiego, jako podstawowe przeznaczenie terenu i usługi o uciążliwości nieprzekraczającej lokalu, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu.

Ta wyjątkowa nieruchomość utrzymana w dobrej kondycji stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale. Lokal oferuje wiele kluczowych cech, które z pewnością zwrócą uwagę potencjalnych klientów. Z uwagi na trzy niezależne wejścia można tak podzielić lokal, aby swobodnie prowadzone były różne działalności. Obecnie prowadzony jest salon fryzjersko - kosmetyczny. Dzięki dostępności wszystkich niezbędnych mediów tj. prądu, bieżącej wody, kanalizacji oraz ogrzewaniu i klimatyzacji, przyszły właściciel może wygodnie prowadzić działalność. Dodatkowo sąsiedztwo autostrady, przystanków autobusowych, stacji kolejowej, sklepów oraz szkół zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny i ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Lokalizacja w centrum miasta, z orientacją na północ i wschód, gwarantuje dobre doświetlenie wnętrza i umożliwia wykorzystanie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika. Obiekt może być również atrakcyjną inwestycją, z uwagi na jego potencjał oraz fakt, że znajduje się w dynamicznie rozwijającym się regionie Polski. Życie miejskie jest na wyciągnięcie ręki, co czyni ten lokal idealnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności handlowo-usługowej.


DODATKOWE INFORMACJE:
- budynek ocieplony
- okna PCV
- drzwi antywłamaniowe, stalowe i PCV
- wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m
- na podłogach gres, terakota, wykładzina PCV


MEDIA:
- prąd
- siła
- woda i kanalizacja (miejska)
- ciepła woda (bojler elektryczny)
- ogrzewanie klimatyzatorem z funkcją grzania


OPŁATY:
- podatek od nieruchomości za 2025 r. wynosi 1.672 zł


Nie przegap okazji i umów się na prezentację już dziś.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/15056/OLS
Nr licencji zawodowej: PL1-P144629