Inwestycyjny budynek 200 m2 z niezależnymi kondygnacjami Rzeszów, Załęże, Załęska - 200,0m²

Wyłącznie w ofercie biura Stoprocent Nieruchomości - budynek o powierzchni ok. 200 m2, położony na działce 11,29 ar, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Rzeszowa- ul. Załęzka.
Lokalizacja łączy w sobie dwie kluczowe cechy inwestycyjne: ciszę osiedla domów jednorodzinnych oraz szybki dojazd do centrum miasta i autostrady A4. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego budynku pod:

• wynajem (np. pokoje, dwa mieszkania),
• podział na dwa niezależne lokale,
• adaptację pod działalność (np. biuro, usługi),
• możliwość przerobienia na magazyn,

Największym atutem jest układ pozwalający na pełną niezależność dwóch kondygnacji – osobne kuchnie, łazienki oraz klatka schodowa.
BUDYNEK:

• powierzchnia: ok. 200 m2
• 2 kondygnacje, osobna klatka schodowa,
• parter z obniżonym sufitem (możliwość adaptacji np. pod wynajem lub zaplecze użytkowe),
• budynek docieplony,
• dach po remoncie,
• okna PCV oraz drewniane nowego typu,

Ogrzewanie:

• nowy piec gazowy
• alternatywnie ekogroszek / pelet

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:

• korytarz
• 2 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• kotłownia

Piętro:

• korytarz
• salon
• pokój
• sypialnia
• kuchnia ze spiżarnią
• łazienka
• zadaszony taras

DZIAŁKA I OTOCZENIE

• powierzchnia: 11,29 ar
• działka równa, z odwodnieniem
• podjazd z kostki brukowej
• ogrodzenie
• wolnostojący garaż

DODATKOWE ATUTY
✔ dom dostępny od zaraz
✔ ulica po modernizacji (nowa nawierzchnia, chodniki, oświetlenie)- bardzo blisko wjazd na autostradę, przystanek kolejki podmiejskiej, przystanek autobusowy,
✔ duże możliwości aranżacyjne
✔ układ idealny pod inwestycję

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Jolanta
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 505pokaż telefon
bodys@stoprskontaktuj się
Stoprocent Nieruchomości
35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 58/13936/OLS