Obiekt inwestycyjny 1512 m2 z fotowoltaiką i rozbudową Rzeszów, Baranówka, Przy Torze - 800,0m²

Obiekt Produkcyjno–Usługowy 750 m² - Rzeszów - Gotowy do działania - Możliwość nadbudowy - Cena: 5 900 000 zł

Na sprzedaż funkcjonalny obiekt produkcyjno–usługowo–biurowy o powierzchni ok. 800 m2, posadowiony na działce 7 arów, zlokalizowany w przemysłowej części Rzeszowa.

Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako w pełni działająca drukarnia, dzięki czemu budynek pozostaje na bieżąco eksploatowany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, usługowej, jak również centrum biurowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa ok. 800 m²
- Działka 700 m² (7 arów)
- 3 kondygnacje użytkowe
- Możliwość nadbudowy o dodatkowe 2 piętra
- Funkcjonujący obiekt produkcyjny
- Strefa przemysłowa Rzeszowa
- Monitoring i instalacja przeciwpożarowa
- Rozbudowana sieć komputerowa
- Wydajna infrastruktura elektryczna
- Dogodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych
- Miejsca parkingowe na terenie posesji
- Szybki dostęp do A4, S19 i lotniska Jasionka

Układ budynku:
Poziom -1 - Produkcja i magazyny
- 2 hale produkcyjne
- myjnia sit drukarskich
- ciemnia
- 3 magazyny
- pomieszczenie operacyjne
- rozdzielnia elektryczna
- kotłownia
- zaplecze sanitarne

Parter - I kondygnacja - Biura i obsługa klienta
- przestronne biuro marketingowe
- drukarnia offsetowa
- pracownia graficzna
- gabinet zarządu
- pomieszczenia księgowe
- dodatkowe biura
- magazyn podręczny
- toalety i komunikacja

II kondygnacja - Produkcja i zaplecze pracownicze
- hala produkcyjna
- introligatornia
- suszarnia
- dodatkowe pomieszczenia produkcyjne
- jadalnia dla pracowników
- magazyn
- szatnie damska i męska
- osobne sanitariaty

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający nadbudowę o 2 dodatkowe kondygnacje, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową i wartość inwestycji.

Dzięki przemysłowemu przeznaczeniu lokalizacji obiekt może zostać zaadaptowany m.in. pod:
- produkcję lekką i średnią,
- drukarnię lub zakład poligraficzny,
- magazyn i logistykę,
- serwis techniczny,
- centrum dystrybucyjne,
- siedzibę firmy technologicznej,
- centrum usług biznesowych,
- działalność handlowo-usługową.

Stan techniczny
Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2003 roku, obejmującą m.in.:
- docieplenie elewacji,
- wymianę stolarki okiennej,
- wykonanie izolacji fundamentów,
- drenaż budynku.

Obiekt jest regularnie użytkowany i utrzymywany w pełnej sprawności technicznej.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Rzeszowa, zapewniającej doskonałe warunki prowadzenia działalności gospodarczej.

Atuty lokalizacji:
- szybki dojazd do autostrady A4,
- bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S19,
- dogodny dojazd do lotniska w Jasionce,
- sprawna komunikacja z centrum Rzeszowa,
- otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych.

Cena: 5 900 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Tel.: +48 7pokaż telefon

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Production and Service Facility 750 m² - Rzeszów - Ready for Operation - Possibility of Extension - Price: PLN 5,900,000

For sale: a functional production, service and office facility with an area of approximately 800 m², situated on a 700 m² plot, located in the industrial part of Rzeszów.

The property is currently used as a fully operational printing house, which means the building is continuously utilized and maintained in very good technical condition. The facility is suitable both as a headquarters for a manufacturing, warehousing, logistics or service company, as well as an office center.

Key advantages of the property:

Usable area of approximately 800 m²
700 m² plot (7 ares)
3 usable floors
Possibility of adding 2 additional floors
Operational production facility
Industrial zone of Rzeszów
Monitoring system and fire protection installation
Extensive computer network
Efficient electrical infrastructure
Convenient access for delivery and heavy goods vehicles
Parking spaces on the property
Quick access to the A4 motorway, S19 expressway and Jasionka Airport

Building layout:
Level -1 - Production and Storage

2 production halls
printing screen washing room
darkroom
3 storage rooms
operations room
electrical switchboard room
boiler room
sanitary facilities

Ground Floor - First Floor - Offices and Customer Service

spacious marketing office
offset printing house
graphic design studio
management office
accounting offices
additional offices
auxiliary storage room
toilets and circulation areas

Second Floor - Production and Employee Facilities

production hall
bookbinding department
drying room
additional production rooms
employee dining room
storage room
men's and women's changing rooms
separate sanitary facilities

Investment potential:
The property was designed in a way that allows for the addition of 2 extra floors, making it possible to significantly increase the usable area and investment value.

Thanks to the industrial designation of the location, the facility can be adapted for:

light and medium manufacturing,
printing house or printing facility,
warehousing and logistics,
technical service operations,
distribution center,
technology company headquarters,
business service center,
commercial and service activities.

Technical condition
The building underwent a comprehensive modernization in 2003, including:

façade insulation,
replacement of window joinery,
foundation insulation,
building drainage system.

The facility is regularly used and maintained in full technical efficiency.

Location:
The property is located in the industrial part of Rzeszów, providing excellent conditions for conducting business activities.

Location advantages:

quick access to the A4 motorway,
direct access to the S19 expressway,
convenient access to Jasionka Airport,
efficient connection with the center of Rzeszów,
surrounded by manufacturing and logistics companies.

Price: PLN 5,900,000

Feel free to contact me and arrange a viewing!

Phone: +48 7pokaż telefon

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide experienced mortgage experts, talented interior architects and resourceful property management specialists. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting us with rental management.

Interested? Ask the listing advisor for details.