Lokal użytkowy na sprzedaż Raszyn, Al. Krakowska - 754,0m²

Nieruchomość usytuowana jest przy Al. Krakowskiej – jednej z głównych arterii wjazdowych do Warszawy. Doskonała ekspozycja witryny od strony ulicy oraz bliskość obwodnicy zapewniają świetną widoczność i szybki dojazd do centrum.

:: Charakterystyka nieruchomości
Oferta obejmuje dwa budynki:
- Budynek usługowo-handlowy (484 m² + użytkowe poddasze o powierzchni około 200m2) – trzy otwarte kondygnacje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealny na sklep z zapleczem magazynowym, biura, showroom, siedzibę firmy.
- Dom jednorodzinny (270 m²) – wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem. Może pełnić funkcję domu mieszkalnego lub zostać zaadaptowany na biura czy zaplecze administracyjne.
- Działka o powierzchni 1592 m².

Przykłady potencjalnego wykorzystania – showroom, klinika, centrum szkoleniowe, biura coworkingowe, siłownia, sklep eCommerce.

:: Parking i teren
Na posesji dostępnych jest kilka miejsc parkingowych z możliwością powiększenia parkingu kosztem ogrodu. Wjazd na teren odbywa się z bocznej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę.

:: Komunikacja i otoczenie
- 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.
- Bliskość węzłów komunikacyjnych (S2/S8) gwarantuje szybki dojazd w kierunku Krakowa, Katowic, Wrocławia, Łodzi.
- W sąsiedztwie Lotnisko Chopina – idealne dla firm prowadzących działalność wymagającą częstych podróży biznesowych.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
Tomasz Skwarek
+48 6pokaż telefon The property is located on Krakowska Avenue – one of the main arteries into Warsaw. Its excellent street exposure and proximity to the ring road ensure excellent visibility and quick access to the city center.

:: Property characteristics
The offer includes two buildings:
- Commercial and service building (750 m²) – three open floors with extensive layout options. Ideal for a store with storage facilities, offices, a showroom, or company headquarters.
- Single-family home (350 m²) – detached, two-story with a garage. It can function as a residential home or be adapted for offices or administrative space.
- Plot area 1592 m².

Examples of potential uses – showroom, clinic, training center, coworking offices, gym, eCommerce store.

:: Parking and grounds
There are several parking spaces available on the property, with the option to expand the parking space by using the garden. Access to the property is from a side street, ensuring safety and convenience.

:: Communication and environment
- There is a bus stop 200 m from the property.
- The proximity of transport hubs (S2/S8) guarantees quick access to Krakow, Katowice, Wroclaw and Lodz.
- Chopin Airport nearby – ideal for companies that require frequent business trips.


Please contact us to arrange a viewing of this unique property!
________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 72/1998/OOS
Nr licencji zawodowej: 25643