Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański - 551,0m²

Atuty: wielofunkcyjny obiekt komercyjny, znajdujący się na działce o powierzchni 625 m.kw. Nieruchomość przygotowana do funkcjonowania szkoły prywatnej, przedszkola, żłobka lub do naniesieniu nakładów finansowych również ośrodka zdrowia. Przed budynkiem znajduje się 12 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Niskie opłaty eksploatacyjne. Budynek należy do jednego właściciela, co skutkuje brakiem opłat administracyjnych, charakterystycznych dla wspólnot mieszkaniowych. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej oraz bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Pruszcza Gdańskiego, gwarantującej wygodny i szybki dojazd do Gdańska. Istnieje możliwość kontynuowania umowy dzierżawy działki sąsiadującej z budynkiem, w celu jej wykorzystania jako usługa uzupełniająca kompleksową ofertę prowadzonej działalności. Lokalizacja: Budynek zlokalizowany w cichej i spokojnej części Pruszcza Gdańskiego, w pełni rozwiniętej pod względem sieci handlowo-usługowej. Położenie domu zapewnia dogodny dojazd samochodem do dróg ekspresowych S6 i S7, w szczególności do centrum Gdańska. Dla osób korzystających z transportu publicznego - przystanek autobusowy oddalony jest zaledwie o 3 minuty pieszo. W spacerowej odległości od nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze oraz wiele punktów usługowo-handlowych. Funkcjonalność: Budynek składa się z 3 kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się wydzielone przestrzenie, które wykorzystywane są w celu realizacji zajęć związanych z opieką nad dziećmi. W budynku znajduje się duża ilość mniejszych sal, w ramach których podopieczni realizują indywidualne zajęcia specjalistyczne. Na parterze znajduje się: 125 m.kw., na 1-wszym piętrze 255 m.kw. oraz na najwyższej kondygnacji 171 m.kw. Wysokość pomieszczeń to 300 cm. W budynku znajduje się winda. Dodatkowo jest wiele miejsc wydzielonych do praktycznego wykorzystania, tj. pralnia, pomieszczenia gospodarcze, toalety. Informacje dodatkowe: wysokość opłat związanych z eksploatacją budynku (średniomiesięczna wysokość opłaty, kwoty brutto): i) gaz - 3000 zł (za pomocą gazu cały obiekt był ogrzewany, w tym woda), i) woda i ścieki - 330 zł, i) energia elektryczna - 2450 zł Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 200/18080/OOS