Przestronny budynek komercyjny 1595 m² w centrum Prochowic. Prochowice, Rynek - 1595,5m²

 NA SPRZEDAŻ: Budynek handlowo-usługowy 1595,5 m² | Centrum Prochowic (pow. legnicki)

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem pod rozwój biznesu? Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek komercyjny o łącznej powierzchni 1595,5 m², zlokalizowany w samym centrum Prochowic przy głównej i doskonale skomunikowanej ulicy Wrocławskiej.

Dzięki doskonałej lokalizacji oraz uniwersalnej konstrukcji, obiekt idealnie nadaje się na salon meblowy, market handlowy, działalność gastronomiczną, nowoczesne biura, placówkę medyczną lub centrum usługowe.

 Kluczowe atuty nieruchomości:
* Świetna lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, bezpośrednio przy głównej arterii (ul. Wrocławska) – wysokie natężenie ruchu pieszych i pojazdów.
* Duża działka i parking: Powierzchnia gruntu (działka nr 123/3) wynosi aż 33 a 85 m², co zapewnia prywatne, pojemne parkingi dla klientów oraz pracowników.
* Stan techniczny: Budynek w bardzo dobrym stanie, w pełni ocieplony, wyposażony w nowoczesne okna PCV.
* Udogodnienia logistyczne: Winda towarowa obsługująca wszystkie kondygnacje (od piwnicy po piętro), główne wejście z podjazdem dla osób z niepełnosprawnościami oraz rampa rozładunkowa z tyłu budynku.

 Układ powierzchni (łącznie 1595,5 m²)
Nieruchomość rozmieszczona jest na 2 kondygnacjach naziemnych oraz funkcjonalnej kondygnacji podziemnej:
* Parter: 557,17 m² (idealna przestrzeń na handel/usługi/gastronomię)
* Piętro: 552,89 m² (sala sprzedażowa, łazienki oraz gotowe zaplecze na biura)
* Piwnica: 467,40 m² (magazyn obsługiwany przez windę towarową)
* Maszynownia: 18,04 m²

Dostępne media i instalacje:
* Woda i kanalizacja (przyłącze miejskie)
* Prąd (w tym instalacja trójfazowa / siła)
* Ogrzewanie: własny piec na olej opałowy (możliwość szybkiego podłączenia gazu – sieć w pobliżu budynku)

 Cena i kontakt
* CENA: 2 995 000 PLN (do negocjacji)

Nie czekaj, zainwestuj w doskonałą lokalizację i rozwiń swój biznes! Prezentacja nieruchomości odbywa się każdorazowo po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

 Zadzwoń i umów się na spotkanie:

☎️  722pokaż telefon

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI.

Transakcje dokonywane za pośrednictwem biura DomPlus Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr. 2253

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)