Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Jeżyce, Jeżyce, Poznańska - 58,21m²

Jeśli szukasz lokalu, w którym rozwiniesz swój biznes – ta oferta jest dla Ciebie.
Jest to przestrzeń o dużym potencjale, idealnie nadająca się na salon kosmetyczny, fryzjerski lub inne usługi z branży beauty, czy też małą gastronomię.


Kamienica powstała w 1900 roku, natomiast w 2020 roku przeszła całkowitą rewitalizację. Obecnie Poznańska 26 jest jednym z najpiękniejszych budynków na Jeżycach, co stanowi świetne miejsce na prowadzenie działalności w tym miejscu.

• Lokal został doprowadzony do stanu deweloperskiego, aby od momentu przejęcia kluczy mogli Państwo zacząć prace adaptacyjne pod swoją docelową działalność.
• Sprzedaż następuje z rynku wtórnego, w związku z czym będzie podatek PCC.
• Ogrzewanie: cieplik miejski
• Nowe piony wod - kan, dodatkowa wentylacja mechaniczna, grzejniki, nowa rozdzielnia elektryczna, doprowadzona siła, sufit podwieszany z rozprowadzoną i wyciągniętą instalacją pod światło
• Stan prawny: pełna własność
• Dostępność lokalu – od ręki

Lokal ma 58,21 m2 powierzchni.

• Główne pomieszczenie liczy ok. 40 m2 i ma wysokość 270 cm.

Pomieszczenia na tyle lokalu:

• 4,5 m2 to pomieszczenie z wejściem z dwóch stron, świetnie sprawdzi się jako kącik kuchenny czy też pomieszczenie pomocnicze w przypadku salonu fryzjerskiego.
• 3,0 m2 – najwyższe z pomieszczeń (ponad 300 cm) świetnie sprawdzi się jako magazyn
• 2 x 1,5 m2 - dwie toalety

• Możliwość personalizacji: Przestrzeń przy Poznańskiej 26 daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można zaplanować elegancki salon z nowoczesnym designem lub miejsce w stylu boho czy industrialnym, co świetnie wpisałoby się w estetykę Jeżyc.
• Widoczność: Lokal posiada okna wychodzące bezpośrednio na ulicę Poznańską, co zapewnia doskonałą widoczność z zewnątrz. To niezwykle ważny aspekt dla salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, gdyż duże okna dają możliwość estetycznego wyeksponowania wnętrza i oferty. Przyciągające wzrok witryny są świetnym sposobem na budowanie rozpoznawalności.

Jeżyce to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, znana z kreatywnej energii, licznych kawiarni, butików i punktów usługowych. Mieszkańcy dzielnicy to często osoby młode, aktywne zawodowo, ceniące sobie wygodę i modę, co czyni ten rejon idealnym miejscem na rozwój biznesu beauty. Lokal może przyciągnąć zarówno stałych klientów z okolicy, jak i osoby odwiedzające Jeżyce.

• Bliskość punktów usługowych i komunikacji: W pobliżu znajdują się inne usługi, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że lokalizacja jest bardzo dogodna. Potencjalni klienci mogą łatwo dotrzeć do salonu zarówno pieszo, jak i środkami transportu publicznego.
• Przystanki: 300 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Rynku Jeżyckim,

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/5533/OLS