Polecam lokal użytkowy 43,7 m² w Pogórzu z witryną Pogórze, Antoniego Abrahama - 43,7m²

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w atrakcyjnej części Pogórza, przy ul. Abrahama, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Pułkownika Dąbka.
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do Estakady Kwiatkowskiego i Trójmiejskiej Obwodnicy.
Opis lokalu Lokal usytuowany jest na parterze budynku, co gwarantuje łatwy dostęp i komfort użytkowania. Doskonale sprawdzi się jako siedziba działalności usługowej, handlowej, biurowej lub gabinetowej.
Powierzchnia użytkowa wynosi 43,7 m² i obejmuje: salę sprzedażową/usługową, oddzielny pokój/gabinet, pomieszczenie socjalne, WC. Dużym atutem nieruchomości jest przestronna witryna od strony wejścia, zapewniająca doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. Obecnie lokal jest wynajmowany przez najemcę. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującej umowy najmu, co czyni ofertę atrakcyjną również dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia.
Dodatkowe informacje: lokal stanowi pełną własność, księga wieczysta wolna od obciążeń, indywidualny licznik energii elektrycznej, rozliczenie zużycia wody na podstawie podlicznika, ogrzewanie gazowe rozliczane według zużycia, ciepła woda z bojlera elektrycznego, brak opłat administracyjnych na rzecz zarządcy.
Atuty nieruchomości:

• atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się części Pogórza
• lokal na parterze z bezpośrednim wejściem
• duża witryna zapewniająca świetną ekspozycję
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• możliwość przejęcia najemcy i osiągania przychodu od razu po zakupie
• brak obciążeń w księdze wieczystej
• brak kosztów administracyjnych

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/19867/OLS