Lokal użytkowy na sprzedaż Piotrków Trybunalski, Generała Stefana Grota-Roweckiego

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Piotrkowa Trybunalskiego, przy ul. Grota Roweckiego 4, w bezpośrednim sąsiedztwie:
•dworca PKP,
•stacji przesiadkowej autobusów,
•Starostwa Powiatowego,
•zabudowy mieszkaniowo–usługowej o charakterze pierzejowym.
To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w mieście, z naturalnym ruchem pieszym i pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Parametry nieruchomości
•Powierzchnia działki: 1 010 m²
• Charakter zabudowy: śródmiejski, pierzejowy
• Dostęp do drogi publicznej
• Pełne uzbrojenie terenu
Na działce znajduje się budynek usługowo–mieszkalny o powierzchni ok. 200 m².
Stan obecny
• Budynek wynajmowany nieprzerwanie od 2010 roku
• Aktualne przeznaczenie: kwatery pracownicze
• Dach po remoncie w 2023 roku
Obiekt może generować przychód do momentu rozpoczęcia inwestycji.
Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy.
Możliwa realizacja:
• budynku wielofunkcyjnego,
• zabudowy pierzejowej,
• 3 kondygnacji nadziemnych + poddasza użytkowego,
• funkcji usługowej w parterze i mieszkaniowej na wyższych kondygnacjach.
Potencjał inwestycyjny (wstępne widełki)
Przy zabudowie pierzejowej z przejazdem bramnym i parkingiem na dziedzińcu możliwe jest uzyskanie orientacyjnie:
• ok. 1 650 – 2 150 m² PUM/PU,
• parter usługowy ok. 350 – 520 m²,
• 3 kondygnacje mieszkalne + poddasze,
• parking na wewnętrznym dziedzińcu.

Kontakt:
Edyta PORCZYŃSKA-WALCZAK
tel: 510038013
eporczynska-walczak@wp.pl