Pawilon handlowo-usługowy 56 m² przy pętli tramwajowej Pabianice - 56,0m²

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 56 m² w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Pabianicach bezpośrednio przy pętli tramwajowej oraz w rejonie głównego węzła komunikacyjnego miasta.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

To lokal, który nie szuka klienta tylko działa w miejscu, gdzie ludzie naturalnie się przemieszczają między tramwajem, autobusami i dużymi osiedlami mieszkaniowymi.

📍 Lokalizacja, która pracuje na biznes
Nieruchomość znajduje się w punkcie o bardzo dobrej ekspozycji komunikacyjnej:
- front pawilonu: bezpośrednio przy pętli tramwajowej,
- tył pawilonu: przystanek autobusowy + dojście z dużych osiedli mieszkaniowych,
- w sąsiedztwie: zabudowa wielorodzinna (bloki 4-piętrowe i wieżowce),
- w pobliżu: Dom Opieki Społecznej oraz ciągi komunikacyjne w stronę centrum i dworca PKP.
Efekt: stały przepływ ludzi z różnych kierunków nie tylko z jednej strony lokalu.

🏢 Nieruchomość
- powierzchnia: 56 m²
- rok budowy: 2003
- budynek własnościowy wraz z gruntem
- konstrukcja w zabudowie szeregowej pawilonów
- ocieplenie styropianem
Lokal gotowy do działania lub szybkiej adaptacji pod konkretną branżę.

🧱 Układ funkcjonalny
- sala sprzedaży / część główna,
- zaplecze magazynowe,
- WC.
Prosty, biznesowy układ bez straconej powierzchni.

⚙️ Standard
- okna PCV (ekspozycja północno-zachodnia),
- kraty w oknach,
- drzwi stalowe od zaplecza + PCV od frontu,
- podłogi: płytki,
- ściany: gładź,
- woda z elektrycznego podgrzewacza,
- możliwość montażu klimatyzacji,
- ogrzewanie do własnego rozwiązania.

💼 Przeznaczenie lokal o wysokim potencjale najmu i działalności usługowej
Idealny pod:
- sklep,
- punkt usługowy,
- biuro,
- działalność lokalną z obsługą klienta,
- punkt odbioru / usługi logistyczne,
- małą gastronomię (po adaptacji).

📊 Dlaczego to jest dobra nieruchomość inwestycyjna
To lokalizacja typu komunikacyjny węzeł miejski gdzie:
- część klientów generuje pętla tramwajowa,
- część generują osiedla z tyłu i z boku,
- a resztę dowozu robi ruch między przystankami i punktami usługowymi.
Nie jest to lokal przy przypadkowej ulicy tylko punkt przepływu mieszkańców kilku dużych skupisk mieszkalnych i komunikacji miejskiej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/15056/OLS
Nr licencji zawodowej: PL1-P271530