Lokal 217 m² na Armii Krajowej w Opolu - zapraszam Opole, Armii Krajowej, Kazimierza Sosnkowskiego - 217,0m²

Lokal handlowo-usługowy 217 m² – Pawilon Skaut, Osiedle Armii Krajowej

Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 217 m², położony na parterze popularnego Pawilonu Skaut na osiedlu Armii Krajowej w Opolu.
To propozycja dla osób szukających lokalu w miejscu, które od lat funkcjonuje jako rozpoznawalny punkt handlowo-usługowy. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, a duży parking znajdujący się przy pawilonie zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Duża powierzchnia i elastyczny układ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne. Układ lokalu pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.
Co istotne, istnieje możliwość podziału powierzchni na trzy całkowicie niezależne lokale, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Nieruchomość może być więc przeznaczona zarówno na prowadzenie jednej dużej działalności, jak i podzielona na kilka niezależnych przestrzeni użytkowych, np. na wynajem.

Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• sklep lub punkt handlowy,
• gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetyczne,
• centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
• biura i kancelarie,
• salon usługowy,
• studio fitness, szkoła lub pracownia,
• punkt usług specjalistycznych,
• siedziba firmy z częścią obsługi klienta,
• lokal inwestycyjny z przeznaczeniem pod wynajem.

Komfort dla klientów i przedsiębiorcy

Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika zapewnia łatwy i wygodny dostęp do lokalu. Duży parking zlokalizowany przy Pawilonie Skaut stanowi dodatkowy atut, szczególnie w przypadku działalności wymagającej częstych wizyt klientów.

Lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec gazowy zapewnia zarówno ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Istnieje również możliwość przyłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecne ogrzewanie gazowe stanowi jednak dodatkowy atut dla właściciela, zapewniając większą niezależność oraz możliwość samodzielnego zarządzania ogrzewaniem i zużyciem energii.

Lokal posiada dostęp do niezbędnych mediów, a jego infrastruktura pozwala na komfortowe prowadzenie różnego rodzaju działalności.

Lokalizacja – Armii Krajowej, Opole

Osiedle Armii Krajowej to jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych osiedli mieszkaniowych w Opolu. Duża liczba mieszkańców, rozwinięta infrastruktura oraz funkcjonujące w okolicy punkty handlowe i usługowe sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla biznesu nastawionego na klientów lokalnych.
Pawilon Skaut jest miejscem dobrze znanym mieszkańcom osiedla, co dodatkowo zwiększa potencjał prowadzenia działalności usługowej lub handlowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 217 m² powierzchni użytkowej
• parter
• bezpośrednie wejście z chodnika
• możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
• możliwość podziału na 3 niezależne lokale
• indywidualne ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny piec
• możliwość przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej
• duży parking bezpośrednio przy pawilonie
• popularna i rozpoznawalna lokalizacja
• duży potencjał dla działalności handlowej, usługowej lub inwestycyjnej

To lokal z dużym potencjałem, który można dopasować do konkretnego biznesu albo wykorzystać jako inwestycję z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i ich późniejszego wynajmu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 35/11485/OLS
Nr licencji zawodowej: 18532