Lokal użytkowy 80,75 m² w Opolu (blisko sklepów i parkingu) Opole, Armii Krajowej - 80,75m²

Lokal użytkowy 80,75 m² na sprzedaż – pawilon Skaut, Opole, Osiedle Armii Krajowej

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80,75 m², zlokalizowany na parterze pawilonu Skaut na osiedlu Armii Krajowej w Opolu. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, duże witryny oraz funkcjonalny, dwupoziomowy układ, który sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i inwestycyjną.

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej rozpoznawalnych pawilonów handlowo-usługowych w Opolu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz ogólnodostępny parking. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, łatwy dojazd komunikacją miejską oraz doskonałą widoczność prowadzonej działalności.

Układ pomieszczeń
Parter (ok. 70 m²):

• przestronna sala sprzedażowa,
• zaplecze z pomieszczeniem socjalnym,
• toaleta,
• dodatkowe pomieszczenie,
• skarbiec (lokal wcześniej funkcjonował jako oddział banku).

Piętro (ok. 10 m²):

• dodatkowa przestrzeń idealna na biuro, archiwum lub magazyn.

Atuty nieruchomości

• lokal na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy,
• duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,
• ogrzewanie miejskie,
• funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
• możliwość aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela,
• idealny pod sklep, gabinet, kancelarię, biuro, placówkę finansową lub punkt usługowy,
• atrakcyjna lokalizacja z dużym natężeniem ruchu.

Opłaty

• czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie miejskie),
• energia elektryczna: według zużycia.

To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów szukających lokalu o dużym potencjale wynajmu w jednej z najlepiej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych w Opolu.

Zapraszam do kontaktu

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 34/11485/OLS
Nr licencji zawodowej: 18532