Obiekt handlowy 1167 m² z najemcą sieciowym - inwestycja Olesno - 1167,0m²

Na sprzedaż: dochodowy obiekt handlowy z najemcą sieciowym – gotowa inwestycja!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni użytkowej ok. 1 076 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 5 575 m², z dużym parkingiem i potencjałem dalszego wzrostu przychodów.
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak + żelbet + konstrukcja stalowa), w pełni ocieplony i estetycznie wykończony. Teren jest kompletnie zagospodarowany: kostka brukowa, oświetlenie, miejsca parkingowe, dwa niezależne lokale.
Parametry inwestycyjne:

• Lokal I – 656 m² – długoterminowa umowa najmu (10 + 5 lat) z ogólnopolską siecią spożywczą – stabilny dochód pasywny od dnia zakupu.
  
• Lokal II – 420 m² – obecnie wynajęte 200 m², pozostałe 220 m² wolne – możliwość natychmiastowego zwiększenia rentowności.
  

Parking i dostępność:

• 35 miejsc parkingowych od frontu, 40 z tyłu budynku – utwardzone i oznakowane.
  
• Dogodny dostęp dla klientów i dostawców, szeroka droga dojazdowa.
  

Atuty inwestycyjne:
- Stabilny najemca sieciowy – umowa długoterminowa
- Możliwość podniesienia zysków – wolna powierzchnia do wynajęcia
- Stan techniczny bardzo dobry – brak nakładów inwestycyjnych
- Duży teren – możliwość dalszego rozwoju, ekspansji lub podziału
- Wysoka stopa zwrotu – 7%- idealne jako lokata kapitału lub aktywo portfelowe
Przeznaczenie:
Obiekt idealny pod:

• handel (detaliczny/hurtowy),
  
• usługi (medyczne, logistyczne, edukacyjne),
  
• magazynowanie, showroom,
  
• inwestycję kapitałową z gotowym ROI.
  

Zapraszamy do kontaktu!

Małgorzata Pająk
licencja pośrednika 30201
604pokaż telefon
biuro@skontaktuj się
www.domfinance.pl
Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla
33-100 Tarnów
PL.Kościuszki 1
(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia
W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.


Kredyty, pożyczki, leasing
Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/18292/OOS