Lokal użytkowy na sprzedaż Olesno,

Na sprzedaż: dochodowy obiekt handlowy z najemcą sieciowym – gotowa inwestycja! Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni użytkowej ok. 1 076 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 5 575 m², z dużym parkingiem i potencjałem dalszego wzrostu przychodów. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej (pustak + żelbet + konstrukcja stalowa), w pełni ocieplony i estetycznie wykończony. Teren jest kompletnie zagospodarowany: kostka brukowa, oświetlenie, miejsca parkingowe, dwa niezależne lokale. Parametry inwestycyjne: Lokal I – 656 m² – długoterminowa umowa najmu (10 + 5 lat) z ogólnopolską siecią spożywczą – stabilny dochód pasywny od dnia zakupu. Lokal II – 420 m² – obecnie wynajęte 200 m², pozostałe 220 m² wolne – możliwość natychmiastowego zwiększenia rentowności. Parking i dostępność: 35 miejsc parkingowych od frontu, 40 z tyłu budynku – utwardzone i oznakowane. Dogodny dostęp dla klientów i dostawców, szeroka droga dojazdowa. Atuty inwestycyjne: - Stabilny najemca sieciowy – umowa długoterminowa - Możliwość podniesienia zysków – wolna powierzchnia do wynajęcia - Stan techniczny bardzo dobry – brak nakładów inwestycyjnych - Duży teren – możliwość dalszego rozwoju, ekspansji lub podziału - Wysoka stopa zwrotu – 7%- idealne jako lokata kapitału lub aktywo portfelowe Przeznaczenie: Obiekt idealny pod: handel (detaliczny/hurtowy), usługi (medyczne, logistyczne, edukacyjne), magazynowanie, showroom, inwestycję kapitałową z gotowym ROI. Zapraszamy do kontaktu! Małgorzata Pająk licencja pośrednika 30201 604 793 323 biuro@domfinance.pl www.domfinance.pl Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym. BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla 33-100 Tarnów PL.Kościuszki 1 (wejście od Krasińskiego) Ubezpieczenia W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych. Kredyty, pożyczki, leasing Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)