Lokal handlowo-usługowy w zabytkowej kamienicy, 198 m² Nowy Sącz - 198,2m²

🏛️ Wyjątkowy lokal handlowo–usługowy w sercu Nowego Sącza – 120 m² + 78 m² piwnic.

Na sprzedaż oferujemy reprezentacyjny lokal handlowo–usługowy o powierzchni 120 m² wraz z przynależnymi, klimatycznymi piwnicami o powierzchni 78 m², zlokalizowany w samym centrum Nowego Sącza.
To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w prestiżowej lokalizacji.
🏠 Opis nieruchomości
Lokal mieści się w zabytkowej kamienicy z ok. 1910 roku, łączącej niepowtarzalny klimat z funkcjonalnością współczesnej przestrzeni.
Pomieszczenie handlowe są jasne, przestronne i wysokie, z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ruchliwą ulicę. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z poziomu chodnika, co zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.
W części frontowej znajduje się główna sala sprzedaży wykończona gresowymi płytkami. W tylnej części zastosowano elegancki marmur na posadzce, ściany wykonane z efektownej mozaiki.
Pomieszczenia zaplecza dają duże możliwości adaptacyjne — mogą pełnić funkcję biurową, konferencyjną, magazynową, a nawet mieszkalną.
Z lokalu prowadzi wygodne zejście do piwnic o powierzchni 78 m², które rozciągają się pod całym budynkiem.
Przestrzeń ta idealnie nadaje się na magazyn, zaplecze produkcyjne, salę degustacyjną, winiarnię lub archiwum.
⚙️ Udogodnienia i wyposażenie

• wszystkie media w budynku,
  
• prąd o dużej mocy,
  
• ogrzewanie i klimatyzacja w części handlowej,
  
• toalety i aneks kuchenny,
  
• trzy niezależne wyjścia na dziedziniec,
  
• okna w tylnej części lokalu,
  
• gres i marmur na podłogach,
  
• możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni.
  

📍 Lokalizacja Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Nowego Sącza, w bezpośrednim sąsiedztwie punktów handlowych, usługowych i biurowych.

Doskonała ekspozycja, duży ruch pieszy oraz samochodowy, a także bliskość głównych arterii miasta sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod biura, butik, sklep, showroom, restaurację, żabkę czy punkt usługowy wysokiego standardu.

💼 Podsumowanie

• Powierzchnia użytkowa: 120 m²
  
• Powierzchnia piwnic: 78 m²
  
• Rok budowy: ok. 1910
  
• Stan: dobry, po modernizacji
  
• Przeznaczenie: handlowo–usługowe / biurowe / mieszkalne adaptacyjne
  
• Forma własności: pełna własność

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁEJ KAMIENICY !

📞 Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
To wyjątkowa oferta – połączenie historii, elegancji i doskonałej lokalizacji w samym sercu miasta.

512pokaż telefon

----------------------------------------------------------------------------------------------- "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest AZ Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody AZ Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa AZ Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/10675/OLS