Lokal użytkowy na sprzedaż Niemodlin - 198,6m²

Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojej firmy, nowoczesne biuro lub bezpieczną lokatę kapitału? Ta oferta spełni oczekiwania wymagających inwestorów.
Na sprzedaż przestronny, klimatyzowany lokal usługowo-handlowo-biurowy o imponującej powierzchni 198,6 m², zlokalizowany w samym sercu Niemodlina – bezpośrednio przy Rynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Wejście bezpośrednio z ulicy: gwarantuje łatwy dostęp dla wszystkich klientów.
• Duże, przeszklone witryny: Doskonała ekspozycja lokalu na Rynku zapewnia naturalną reklamę Twojej działalności przez 24 godziny na dobę oraz świetne doświetlenie wnętrza.
• Klimatyzacja: System klimatyzacji dba o optymalną temperaturę i komfort zarówno Twoich klientów, jak i pracowników przez cały rok.
• Wygodny dojazd i parkowanie: Do obiektu prowadzi droga asfaltowa, a parking bezpośrednio przy lokalu to udogodnienie w centrum miasta, które wyróżnia tę ofertę na tle innych.

Doskonała i strategiczna lokalizacja:

Rynek w Niemodlinie to punkt o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. W najbliższym sąsiedztwie lokalu znajduje się pełna infrastruktura miejska, co generuje stały napływ potencjalnych klientów:

• Gastronomia: W bliskim otoczeniu działają popularne restauracje, przyciągające mieszkańców i turystów.
• Zakupy i codzienny ruch: Kilka minut od lokalu znajdują się markety Lidl, Biedronka oraz Netto.
• Usługi i zdrowie: W sąsiedztwie zlokalizowany jest ośrodek zdrowia oraz apteki.
• Komunikacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia bezproblemowy dojazd osobom korzystającym z transportu publicznego.

Przeznaczenie lokalu:

Dzięki dużej przestrzeni (blisko 200 m²) oraz elastycznym możliwościom aranżacyjnym, miejsce to jest idealne pod:

• Placówkę medyczną, gabinety stomatologiczne lub nowoczesną klinikę medycyny estetycznej.
• Siedzibę banku, ubezpieczalni, kancelarię prawną lub biuro coworkingowe.
• Branżę Beauty (duży salon fryzjerski, kosmetyczny, SPA).
• Działalność handlową (sklep wielobranżowy, showroom) lub gastronomiczno-cateringową.

Bezpieczna inwestycja na lata:

Nieruchomości o takim metrażu na rynkach miejskich pojawiają się rzadko. To doskonały wybór dla przedsiębiorcy, który chce uciec od kosztów najmu i przejść "na swoje", bądź dla inwestora, szukającego lokalu pod stabilny wynajem długoterminowy z wysoką stopą zwrotu.

Nie przegap tej okazji – zapraszam na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo – Anna Mołodecka – lic. nr 17871

Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem została objęta ochroną ubezpieczeniową zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Oferujemy bezpłatne doradztwo w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup nieruchomości.
Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. k.c. Stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 461/3920/OLS
Nr licencji zawodowej: 17871