Lokal użytkowy na sprzedaż Murowana Goślina, Poznańska - 938,0m²

Budynek usługowo-biurowy w centrum miejscowości

Budynek usługowo-biurowy w centrum Murowanej Gośliny. Duże walory inwestycyjne ze względu na lokalizację i charakter otoczenia obiektu. Wszystkie lokale handlowe i usługowe są wynajęte (możliwość przejęcia umów najmu). Na terenie działki m.in. bankomat, paczkomat, lodziarnia (dodatkowe źródła dochodów).
Zadbane i dobrze zagospodarowane centrum miejscowości i gminy ze sklepami, lokalami gastronomicznymi, biurami i urzędami. W sąsiedztwie m.in. markety Biedronka, Rossmann, Pepco oraz nowe osiedle  mieszkalne.
Obszar jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MW/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Do wglądu operat szacunkowy opracowany w październiku 2024 r.
Łatwy dojazd do Poznania i innych miejscowości północnej części aglomeracji poznańskiej (m.in. Czerwonak, Owińska, Bolechowo). W promieniu kilkunastu kilometrów bardzo dużo  działek rekreacyjnych, których użytkownicy często odwiedzają Murowaną Goślinę w celu zrobienia zakupów.
UWAGA: sprzedaż z podatkiem VAT(do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%)
Lokalizacja:
•    Murowana Goślina, ul. Poznańska 10 B (gmina Murowana Goślina, powiat poznański, województwo Wielopolskie)
Powierzchnia użytkowa:
•    ok. 938 m2.
Powierzchnia działki:
•    947 m2.
Informacje dodatkowe:
•    1. część obiektu (ok. 436 m2, od ul. Poznańskiej) zbudowana w roku 2004 (obecnie znajduje się tu księgarnia);
•    2. część obiektu (ok. 502 m2, w głębi działki) dobudowana w roku 2014;
•    konstrukcja z pustaków ceramicznych, ściany ocieplone;
•    dach częściowo z dachówki ceramicznej i częściowo z papy termozgrzewalnej;
•    ogrzewanie - dwa piece gazowe;
•    instalacja fotowoltaiczna;
•    światłowód.

Odległości:
•    rynek - ok. 150 m
•    obwodnica drogowa - ok. 2,5 km
•    granica Poznania - ok. 16,5 km

Zapraszam na prezentację obiektu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)