Lokal użytkowy na sprzedaż Modlnica - 9538,0m²

Do sprzedaży nowoczesna hala magazynowo - biurowa, w miejscowości Modlnica gm. Zabierzów. Budynek łącznej pow. 9538 m² , zlokalizowany na działce o pow. 2,15 ha . W MPZP działka oznaczona jako MPZP" jako "6.UC" - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy północnej obwodnicy Krakowa, dojazd drogą krajową a następnie drogą gminną. Rozpoczęcie budowy koniec 2025r, odbiór budynku planowany na II/III kwartał 2026r. Rozkład pomieszczeń biurowych (pow. 798m2) : Parter o pow. 278,87 m2: hol, korytarz, jadalnia, korytarz, biuro, 2 sale konferencyjne, WC damski / dla osób niepełnosprawnych, WC męski, pom. gospodarcze, biuro OPEN SPACE, klatka schodowa, winda, pom. techniczne. Piętro 1 o pow. 286,39 m2: kl. schodowa, winda, przedsionek WC, WC, OPEN SPACE, sala konferencyjna, łazienka, biuro. Piętro 2 o pow. 118,75m2: komunikacja, winda, patio. Powierzchnia całkowita hali - 8740 m² Budynek wysokiej klasy A w trakcie realizacji. obudowa hali z płyty warstwowe z rdzeniem z pianki piru albo wełny, dach kryty blachą wysokoprofilowaną, ocieplenie dachu hali pianką z piru i membrana. konstrukcja dachu stalowa, natomiast słupy żelbet, posadzka 5 ton/m2, wysokość netto hali to 12m, doki oraz bramy "zero", planowany przyłącz mocy: 2 MW . Media: kanalizacja, woda, prąd, gaz. Cena: 49.900.000 zł. Serdecznie polecamy i zach ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500pokaż telefon Michał Sibiga Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAC-HS-8218-2