Lokal użytkowy na sprzedaż Miłoszyce, Jacka Malczewskiego

Budynek usługowy o powierzchni całkowitej 417.10m2, użytkowej 351.04m2 jest obiektem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym, wykonanym z bloczków silikatowych. Stan surowy otwarty, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. W koncepcji budynek przeznaczony jest na cele przedszkolne, wydana decyzja zatwierdzająca projekt i pozwolenie na budowę przedszkola. Posadowiony jest na 1224 m2 działce. Budynek wolnostojący, bez skosów, przewidziany plac zabaw dla dzieci o powierzchni 120m2 i parking (utwardzony) o powierzchni 400m2. Wokół osiedle domów jednorodzinnych Ogrzewanie przewidziane przy użyciu pompy ciepła, możliwa fotowoltaika. Dojazd do posesji z drogi asfaltowej, drogą żwirową (ok. 150m2). Wszystkie media w drodze: prąd, (siła) woda, kanalizacja i gaz. W skład powierzchni parteru wchodzą: *przedsionek o powierzchni 4.99m2 *ciąg komunikacyjny ze schodami powierzchni 18.24m2 *pomieszczenie biurowe o powierzchni 13.17m2 *dwie sale dla dzieci o powierzchniach 51.26m2 i 48.35m2 *dwie łazienki o powierzchniach 7.16m2 i 7.09m2 *zmywalnia o powierzchni 4.12m2 *pomieszczenie do przygotowalnia posiłków o powierzchni 6.81m2 *ciąg komunikacyjny (korytarz) o powierzchni 22.41m2 *dwa pomieszczenia techniczne: kotłownia o powierzchni 7.86m2 i hydrofornia o powierzchni: 1,71m2 *toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych powierzchni 4.01m2 *szatnia o powierzchni 18.15m2 Powierzchnia całkowita parteru wynosi 215,35m2, powierzchnia użytkowa (odliczone ciągi komunikacyjne) wynosi 180.09m2. W skład powierzchni poddasza wchodzą: *korytarz przy schodach o powierzchni 9.64m2 *pokój higienistki o powierzchni 12.80m2 *dwie sale dla dzieci o powierzchniach 51.26m2 i 48.35m2 *dwie łazienki o powierzchniach 7.16m2 i 7.09m2 *zmywalnia o powierzchni 4.12m2 *pomieszczenie przygotowania posiłków o powierzchni 6.83m2 *ciąg komunikacyjny (korytarz) o powierzchni 21.17m2 *pomieszczenie socjalne o powierzchni 12.24m2 *toaleta dla personelu o powierzchni 1.57m2 *szatnia o powierzchni 19.53m2 Powierzchnia całkowita poddasza wynosi 201.76m2, powierzchnia użytkowa (odliczone ciągi komunikacyjne) wynosi 170.95m2. Polecam i zapraszam na prezentację. Kontakt: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A tel. 71 729 76 35 ul. Kościuszki 83-89 U2A 50-442 Wrocław Iwona Grześkowiak tel. 502 325 417 e-mail: iwona.grzeskowiak@westnieruchomosci.pl Ewa Paluch tel. 533 791 277 e-mail: ewa.paluch@westnieruchomości.pl nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737 *UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)