Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Sławin, Sławinkowska - 96,0m²

Do odstąpienia wyjątkowy lokal typu beauty/med o powierzchni 96m2 zlokalizowany na Sławinie w Lublinie.
Cenna: 159900zł
Czynsz: 7400

Opis mieszkania:
Lokal znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku TBV z windą oraz dostępem do parkingu naziemnego i 4 miejscami na parkingu podziemnym.
Lokal spełnia wszystkie wymogi dla palcówki medycznej lub kosmetologicznej.

W skład lokalu wchodzi:

• 3 gabinety - w tym dwa duże z łazienką i prysznicem
• 2 WC ( dla personelu i klientów)
• recepcja z poczekalnią
• pomieszczenie socjalne z magazynem

Zakres wykonanych prac i wykończenie:
Lokal został kompleksowo wykończony w 2021r przy użyciu wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy detal.
Wykonane prace obejmują:

• stolarka meblowa pod wymiar (gabinety, recepcja, pomieszczenie socjalne)
• podłogi winylowe w całym lokalu
• 2 łazienki i 2 WC z pełnym wyposażeniem sanitarnym
• Instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, przeciwpożarowa
• grzejniki
• sufity podwieszane, ściany z wyciszeniem akustycznym, wylewki samopoziomujące
• system nagłośnienia Yamaha(sufitowy na recepcji + niezależny w każdym gabinecie)
• instalacja CCTV (4kamery+ alarm antywłamaniowy)
• wentylacja mechaniczna i klimatyzacja (recepcja +3 gabinety)
• bojler elektryczny do podgrzewania wody
• Loftowe drzwi wejściowe - projektowane na zamówienie.

Design i detale:

• beton dekoracyjny na ścianach gabinetów i recepcji
• lada recepcyjna z betonu dekoracyjnego
• zielona ściana dekoracyjna projektowana na zamówienie
• stylowe oświetlenie: lampy wiszące, plafony, elektryczne karnisze i zasłony

Wyposażenie w cenie:

• 4 elektryczne fotele kosmetyczne
• 4stoliki kosmetyczne na kółkach
• 4 krzesła dla klientów , 2 fotele recepcyjne, 3 stoliki drewniane projektowane na zamówienie
• nowy komputer (2025r) + drukarka
• ekspres do kawy Jura(nowy)
• pralka, suszarka(2025r). lodówka, zmywarka, mikrofala
• nowy odkurzacz Tefal z funkcją mopa
• lustro wolnostojące, taborety obrotowe, organizery i pojemniki techniczne

Dodatkowe informacje:

• umowa najmu z TBV z możliwością przedłużenia
• bardzo dobra współpraca i kontakt z administracją budynku
• lokal gotowy do pracy od zaraz - bez konieczności dodatkowych nakładów.

Lokal idealny pod działalność kosmetologiczną, medyczną, estetyczną, trychologiczną, podologiczną, wellness itp.



Wszystkie zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.
513pokaż telefon
aleksandrskontaktuj się
KNC CITY
ul. Krótka 4
Lublin







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 103/13924/OLS