Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Czechów - 56,06m²

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 56,06 m², położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2006 roku, przy ul. Związkowej w lubelskiej dzielnicy Czechów.

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, w miejscu o dużym potencjale handlowo-usługowym, w pobliżu ruchliwej ulicy, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów i sprzyja rozpoznawalności prowadzonej działalności.

Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą lokali!

Obecnie nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali o powierzchni 56,06 m² każdy, posiadających niezależne wejścia. Istnieje możliwość zakupu obu lokali i ich połączenia, tworząc jedną przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu ponad 100 m².

LOKALIZACJA – MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES
Ul. Związkowa na lubelskim Czechowie to lokalizacja zapewniająca bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Najważniejsze atuty położenia:

• sąsiedztwo licznych budynków mieszkalnych, a tym samym potencjalnej bazy klientów,
• bliskość ruchliwej ulicy zapewniająca dobrą widoczność i rozpoznawalność punktu,
• dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy,
• lokalizacja sprzyjająca zarówno działalności nastawionej na klientów indywidualnych, jak i usługom specjalistycznym.

CHARAKTERYSTYKA I ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia jednego lokalu: 56,06 m²,
• możliwość zakupu dwóch lokali i uzyskania łącznej powierzchni ponad 100 m²,
• dwa niezależne wejścia – obecnie każdy lokal funkcjonuje jako odrębna przestrzeń,
• możliwość aranżacji i połączenia lokali w jeden większy lokal użytkowy,
• położenie na parterze – wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,
• budynek czteropiętrowy, wybudowany w 2006 roku,
• bardzo dobry stan techniczny i wizualny,
• dostęp do światłowodu,
• instalacja elektryczna oraz okablowanie telefoniczne,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Lokal jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na remont czy odświeżenie.

PARAMETRY FINANSOWE
Cena jednego lokalu: 549 000 zł
Powierzchnia: 56,06 m²
Cena za m²: 9 793,08 zł

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość, która łączy trzy szczególnie istotne atuty: atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz elastyczność wykorzystania powierzchni.
Możliwość zakupu jednego lub dwóch lokali pozwala dopasować inwestycję do własnych potrzeb i planów biznesowych. Niezależne wejścia zapewniają swobodę użytkowania, a opcja połączenia obu przestrzeni otwiera drogę do stworzenia dużego, funkcjonalnego lokalu usługowego.
Nie przegap okazji do zakupu nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym w jednej z dobrze rozwiniętych części Lublina!

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania.
Agnieszka Janiszewska
tel.: 789pokaż telefon
mail: a.janiszewskskontaktuj się
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: 789pokaż telefon adres: biuro@rewskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 36/16891/OLS