Polecam kompleks biurowo-usługowy 3 296 m² w Limanowej Limanowa, Łazarskiego - 3296,0m²

Kompleks budynków w centrum Limanowej:

- usytuowany w pobliżu Rynku,

- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,

- o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m2:

- prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m2,

- prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m2,

- budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m2.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m2.

Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji - od 1 do 3.

Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego.

Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.

W POBLIŻU:

- 100 m - Urząd Miasta,

- 100 m - droga krajowa nr 28,

- 300 m - Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy,

- 320 m - Starostwo Powiatowe,

- 400 m - Urząd Skarbowy,

- 650 m - duży dyskont spożywczy,

- 700 m - dworzec autobusowy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla MARSA nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

- U/M/Kz - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej - strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych,

- KDL - drogi - ulice miejskie lokalne (klasy L).

W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko - katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

- powierzchni 387,73 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 4,86 m2 na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania.

- powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania,

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 593,78 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11354 biura 188 z systemu inetonline.pl