Inwestycja komercyjna z najemcami i wysokim ROI Leżajsk - 2000,0m²

Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk przy ul. Fabrycznej.

Działka 35/6 jest oznaczona jako tereny przemysłowe z funkcją wiodącą usługowo-produkcyjną oraz magazynową, położona jest na obszarze, w którym brak jest aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działka objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasów). Działka położona jest w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 "Dębica - Stalowa Wola - Rzeszów"

Łączny metraż powierzchni użytkowej  to 2000 m2 usytuowane na dwóch kondygnacjach galerii.

Powyższą powierzchnię zajmują lokale wynajmowane pod: salon odzieżowy oraz pod centrum rozrywki dla dzieci. Obecnie obiekt wynajmowany przez dwóch najemców -  Budynek główny  nr 1    w  całości  wynajmowany  jest firmę z  branży odzieżowej - powierzchnia ok 1 800 m2  I  kondygnacja 800 m2,  II  kondygnacja  800 m2,  antresola  200 m2. Natomiast  b  udynek nr 2    łącznie  z  terenem  zaznaczonym na  mapce jako  ogródek  wynajmowany  jest przez drugą firmę na  magazyn  i  ogródek  przy  restauracji  prowadzonej  na  działce 35/4.   

Lokale generują stały, comiesięczny dochód - 118 000 PLN netto (sto osiemnaście tysięcy złoty netto )o wysokim poziomie stopy zwrotu. 
Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, którego właścicielem jest Gmina Miasto Leżajsk.

Przed budynkiem znajduje się ponad 40 miejsc postojowych dla klientów galerii.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, z dobrym dostępem komunikacyjnym w otoczeniu różnego rodzaju obiektów produkcyjnych, handlowych i usługowych.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w sieci: wod-kan, gazową, telefoniczną oraz instalację alarmową i monitoring.

Obiekt został wykonany w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Budynki  są  murowane,  ocieplone,  nowe  okna.  ostatnio  była  pomalowana  elewacja.  Klatka  schodowa  betonowa. Bieżące  prace w  gestii  Najemców.

W ostatnich latach budynek został poddany modernizacji polegającej na wymianie pokrycia dachowego wykonanego z papy termozgrzewalnej, wymianie okien na aluminiowe i PCV, częściowej wymianie oświetlenia na ledowe oraz wykonanie podjazdów wraz z poręczami i uchwytami pomagającymi osobom niepełnosprawnym korzystanie z obiektu.

Schody i podjazdy wylewane terenowo, pokryte kostką.

Z przyjemnością zapraszam Państwa na prezentację i zachęcam do kupna. Czekam na Państwa propozycje cenowe pod numerami telefonów 781pokaż telefon oraz 510pokaż telefon.
Podana cena jest kwotą netto, należy do niej doliczyć podatek vat w wysokości 23 %. Wystawiona zostanie faktura vat.

Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie!

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? 

Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!

Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica