Polecam! Duża nieruchomość 1919 m² w centrum Łęczycy Łęczyca, Kaliska - 1919,0m²

Atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż, Łęczyca województwo łódzkie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość w centrum:

- przeznaczona pod działalność mieszkalną oraz usługową.

- w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług,

- z obszarem do wykorzystania jako parking.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami:

- budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m2,

- budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2,

- wiata o pow. użytkowej 27,7 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2.

Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej.

W POBLIŻU:

- 100 m - Kino Górnik,

- 150 m - duży dyskont spożywczy,

- 200 m - przystanek autobusowy,

- 200 m - Urząd Miasta,

- 320 m - Sąd Rejonowy,

- 700 m - Rynek,

- 850 m - droga krajowa nr 91,

- 1 km - dworzec kolejowy Łęczyca.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość objęta jest obowiązującym od 13 czerwca 2026 r. Planem Ogólnym Miasta Łęczyca i znajduje się w strefie 3SW - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, położonej w obszarze uzupełnienia zabudowy 8OUZ.

Plan Ogólny przewiduje dla strefy 3SW m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi. Dla strefy określono m.in. maksymalną intensywność zabudowy 2,5, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną wysokość zabudowy 18 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.

Położenie nieruchomości w obszarze 8OUZ umożliwia również rozpatrywanie wniosków o decyzję o warunkach zabudowy na zasadach określonych w Planie Ogólnym.

Przedstawione informacje wynikają z obowiązującego Planu Ogólnego Miasta Łęczyca; realizacja konkretnej inwestycji wymaga każdorazowej weryfikacji zgodności zamierzenia z przepisami i uzyskania wymaganych decyzji.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej będącej własnością sprzedającego, dotyczącej powierzchni:

- 223,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- 14,56 m2 użytkowania na gruncie,

- 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

- 59,82 m2 elewacji na zasadzie użytkowania,

- 5,26 m2 dachu na zasadzie użytkowania,

- oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku ? 388,60 m2 (odpłatnie).

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu!

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11376 biura 188 z systemu inetonline.pl