Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Grzegórzki, Grzegórzki - 620,0m²

Wyjątkowa własność inwestycyjna:
Obiekt usługowo - handlowy + dom mieszkalny w centrum Krakowa


LOKALIZACJA: KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE – PRZY ALEI POKOJU


Cena: 3 750 000 zł (do)


Powierzchnia całkowita: 672,6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Powierzchnia: 6 ar




Zgłoszenie na nie jest aktywne, po wydaniu w strategicznej lokalizacji Krakowa – w dzielnicy Śródmieście, tuż przy Alei Pokoju, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda Grzegórzeckiego.


W skład ofert wchodzi:

•Budynek usługowo-handlowy idealny pod działalność komercyjną.


• Dom jednorodzinny o sieci użytkowej z możliwością rozbudowy,


do podłączenia, który łączy mieszkalną moc z potencjałem biznesowym – idealnym dla inwestorów, firmy oraz osoby obsługujące działalność i mieszkać w jednym miejscu.


⸻


Lokalizacja


Nieruchomość położona jest w doskonałej skomunikowanej części miasta – 100 m od przystanków autobusowych i tramwajowych, 5 minut spacerem od Ronda Grzegórzeckiego. W sąsiedztwie znajdują się:
•Centrum Biurowe Fabryczne,
•Bulwary Wiślane,
•liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i medyczne,
•szkoły, przedszkola i miejsce zabaw.


To lokalizacja, która łączy ciszę i spokój z bliskości ścisłego centrum miasta.


⸻


Budynek usługowo-handlowy


Obiekt wybudowany w 1994 roku w technologii prowadzonej, murowanej. Konstrukcja solidna: fundamenty betonowe, ściana z dachu, dach dwuspadowy, pokryta blachą ocynkowaną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.


Idealne pod każdą działalnością:
•gabinety lekarskie, weterynaryjne,
•kancelaria prawne, biuro, coworking,
•salony Beauty, SPA, siłownię,
•sklepy stacjonarne lub magazyn z aplikacją E-commerce.


W budynku znajduje się:
•przestronna hala sprzedaży,
•położenie biurowe,
•zaplecze miejsca i sanitarne,
•położenie techniczne.


Wykończenie:
•biura – wykładzina,
•hala sprzedaż i podłogi – płytki ceramiczne,
•pełne wyposażenie: woda, kanalizacja, prąd, MPEC.


⸻


Dom mieszkalny


Dom wybudowany w technologii, murowanej, składany z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Obecnie funkcjonuje w nim dwa niezależne mieszkania.


Rozkład powszechny:
•Parter: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
•Piętro: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
•Piwnica: przestrzeń gospodarcza.


Wykończenie:
•łazienki i kuchnie – płytki ceramiczne,
•pokoje i przedpokoje – parkiet,
•wszystkie instalacje miejskie: prąd, woda, kanalizacja, telefon, internet, centralne ogrzewanie z MPEC, alarm, instalacja odgromowa.


Dom wymaga jedynie aktualizacji – stan techniczny dobry. podłączony do garażu jednostanowiskowego, który znajduje się w bryle przyległego budynku usługowego.


⸻


Informacje planistyczne (MPZP)


Działka objęta miejscowym planem struktury przestrzennego:
•Przeznaczenie: za usługiowa lub mieszkaniowa jednorodzinna częśćca,
•Intensywność zabudowy: 0,1 – 1,3,
•Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (dla dachów rozwiniętych: 9,5 m),
•Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
•50% dla zabudowy mieszkaniowej,
•40% dla zabudowy mieszkaniowej.


Dopuszcza się: rozbudowę przestrzeni kosmicznej do 20% powierzchni użytkowej.
Zakaz: budowa nowych budynków jednorodzinnych.


⸻


Dlaczego warto?


Świetna lokalizacja w centrum Krakowa,
idealne połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej
Obiekt przeznaczony do użytkowania – bez nakładów inwestycyjnych
Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Media miejskie – ogrzewanie MPEC
Z MPZP pod kątem wystąpienia rozwoju


⸻

Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy zapewniają kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup wymarzonej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i spotkań towarzyskich


Małgorzata Bębenek
Mobilny doradca ds. nieruchomości - Kraków
PÓŁNOC Nieruchomości
+48 6pokaż telefon
mbebenskontaktuj się www.polnoc.pl


Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO – nowe przepisy UE o ochronie danych
osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani indeksu
rozszerzeń oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane
osobowe pod linkiem: Polityka Prywatności
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4989/3877/OLS