Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal handlowo-usługowy o powierzchni 117,72 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, w inwestycji realizowanej przez Imperial Capital. Lokal znajduje się w miejscu o ogromnym potencjale, które w najbliższych latach zmieni swoje oblicze, stając się nowoczesnym kwartałem miejskim o charakterze biurowo-mieszkalnym Lokalizacja: Położenie lokalu w pobliżu historycznego centrum Krakowa, na terenie dawnych zakładów przemysłowych, które obecnie przechodzą gruntowną transformację, czyni tę ofertę wyjątkową. Okolica ta dynamicznie przekształca się w prestiżowy rejon, w którym powstają liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe oraz inwestycje podnoszące standard życia mieszkańców. Atutem jest również doskonała komunikacja – w bliskiej odległości znajdują się dwie kluczowe arterie miasta: Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II, które zakończone są dużymi rondami, umożliwiającymi szybkie połączenie z innymi częściami Krakowa. Dodatkowo w okolicy dostępne są liczne obiekty użyteczności publicznej, które zwiększają komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców i potencjalnych klientów. Budynek: Inwestycja wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem, łączącym funkcje mieszkaniowe i usługowe. Na parterze znajdują się przestrzenie handlowo-usługowe, a wyższe kondygnacje przeznaczone są na mieszkania. Planowany termin oddania inwestycji to ostatni kwartał 2025 roku, co daje przyszłym najemcom możliwość przygotowania przestrzeni dokładnie pod swoje potrzeby. Lokal: Prezentowany lokal usytuowany jest na parterze budynku i składa się z przestrzeni użytkowej o powierzchni 117,72 m² w układzie open-space, z wydzielonym zapleczem socjalno-sanitarnym. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje, w tym ogrzewanie z sieci MPEC, wentylację, instalację sanitarną oraz teletechniczną. Najemcy mają możliwość dowolnej aranżacji lokalu zgodnie z własnymi preferencjami, co pozwala dostosować przestrzeń do każdego rodzaju działalności handlowej lub usługowej. W lokalu istnieje również opcja zainstalowania klimatyzacji, co dodatkowo podnosi jego funkcjonalność. Do lokalu przynależą trzy naziemne miejsca postojowe, co stanowi duży atut zarówno dla klientów, jak i użytkowników lokalu. Najemca: Lokal jest wynajmowany przez renomowaną markę z branży gastronomicznej, specjalizującą się w burgerach. Koncept oparty jest na wysokiej jakości składnikach oraz nowoczesnym podejściu do gastronomii, co przyciąga szeroką grupę klientów i gwarantuje stabilny, rozpoznawalny punkt usługowy w inwestycji. Wpływy z najmu: 12 600 zł miesięcznie; media po stronie najemcy Cena netto : 2 083 644 zł netto (17 700 zł/m2) Możliwość zakupu 3 miejsc postojowych w cenie 69 000 zł netto / szt Oferta bez prowizji – transakcja bezpośrednia NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując mieszkanie od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Nasze mieszkania, z oferty dostosowanej "pod klucz" są ubezpieczone i sprzedawane z 3 letnią gwarancją. Na wszystkie kupione sprzęty mamy faktury, które przekazujemy wraz z mieszkaniem w dniu sprzedaży. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Marek Bicz +48 790 703 709 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)