Atrakcyjny lokal usługowo-magazynowy 543 m² w centrum Kłodzka Kłodzko - 543,57m²

Budynek usługowo–magazynowy w centrum Kłodzka | 543 m² | ul. Okrzei

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Kłodzku przy ul. Okrzei
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 531,42 m² (pow. całkowita netto 543,57 m²), idealny pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycyjną.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części Kłodzka, w otoczeniu zabudowy usługowej i magazynowej. Dogodny dojazd, łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Charakterystyka budynku
Budynek 3-kondygnacyjny w technologii tradycyjnej (murowany), składający się z:
-Przyziemie – 187,59 m²
-Parter – 168,66 m²
-Piętro – 175,17 m²
Powierzchnia zabudowy: 260 m²
Powierzchnia użytkowa łącznie: 531,42 m²

Obecny układ funkcjonalny :
Dwie pierwsze kondygnacje przystosowane do działalności handlowo–magazynowej (hurtownia mięsa i wędlin, chłodnie, zaplecze)
Ostatnia kondygnacja pełni funkcję biurową
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Klatka schodowa wewnętrzna
Dodatkowa część magazynowa dobudowana do budynku głównego

Instalacje i wyposażenie
Budynek wyposażony jest w:
instalację elektryczną
instalację wodociągową
instalację kanalizacyjną (w tym odwodnienia posadzek)
instalację gazową wraz z piecem gazowym

Obiekt sprzedawany z wyposażeniem – gotowy do kontynuowania działalności lub adaptacji pod nową funkcję.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne. Doskonale sprawdzi się jako:
hurtownia / magazyn
obiekt handlowy
przychodnia / gabinety medyczne
siłownia / studio fitness
hostel / biura
centrum usługowe

Dzięki solidnej konstrukcji i funkcjonalnemu rozkładowi budynek można łatwo dostosować do nowej działalności.

Atuty nieruchomości
-atrakcyjna cena
-duża powierzchnia użytkowa
-trzy kondygnacje
-instalacja gazowa
-centrum miasta
-gotowy do prowadzenia działalności
-duży potencjał inwestycyjny

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgnskontaktuj się Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. tel. Agnieszka Radomska 666pokaż telefon lub 74/8pokaż telefon lub Weronika Ciosek tel. 690pokaż telefon Zapraszamy. www.pgn.net.pl, www.kgn.pl, www.nieruchomosciklodzko.pl


Service and Warehouse Building in the Center of Kłodzko | 543 m² | Okrzei Street
For sale: an attractive commercial property located in Kłodzko at 4 Stefana Okrzei Street.

The building offers a total usable area of 531.42 m² (total net area: 543.57 m²). The property is ideal for service, retail, warehouse, or investment purposes.
Location
The property is situated in the central part of Kłodzko, surrounded by service and warehouse buildings. Convenient access and good connection to the main transport routes of the town ensure excellent logistics and visibility.

Building Specification
A three-storey, traditionally constructed (brick) building consisting of:
Basement: 187.59 m²
Ground floor: 168.66 m²
First floor: 175.17 m²
Building footprint: 260 m²
Total usable area: 531.42 m²

Current Layout
The first two levels are adapted for retail and warehouse operations (previously a meat and cold cuts wholesaler, including cold storage rooms and back-office facilities).
The top floor serves as office space.
Functional room layout.
Internal staircase.
Additional warehouse section attached to the main building.
Installations and Equipment

The building is equipped with:
Electrical installation
Water supply system
Sewage system (including floor drainage)
Gas installation with a gas boiler

The property is sold with equipment, making it ready to continue existing operations or adapt to a new business concept.

Investment Potential
The property offers broad adaptation possibilities. It is well suited for:
Wholesale / warehouse
Retail facility
Medical clinic / consulting rooms
Gym / fitness studio
Hostel / office space
Service center
Thanks to its solid construction and functional layout, the building can be easily adjusted to various types of business activity.

Key Advantages
Attractive price
Large usable area
Three storeys
Gas installation
Central location
Ready for business operations
High investment potential

Please contact us for detailed information and to arrange a viewing.

Sale conducted in an auction system (with the option to purchase outside the auction).
Offers should be submitted in person to:
Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a
or by email to: kgnskontaktuj się
This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code and other applicable laws and is for informational purposes only.
Contact:
Agnieszka Radomska – +48 6pokaż telefon or +48 7pokaż telefon
Weronika Ciosek – +48 6pokaż telefon
Websites:
www.pgn.net.pl | www.kgn.pl | www.nieruchomosciklodzko.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/14930/OOS