Lokal użytkowy 2997 m² w Jarocinie (blisko centrum) Jarocin, Kościuszki - 2866,0m²

Nieruchomość z dużą działką:
- blisko centrum miasta,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej,
- na terenie o przeznaczeniu usługowym.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m2, w skład których wchodzą:

- budynek biurowy - 2922,54 m2
- magazyn - 55,92 m2
- portiernia - 18,45 m2

Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej - piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych - pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne.

Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking.

W POBLIŻU:

- 20 m - poczta,
- 100 m - przystanki autobusowe,
- 100 m - Urząd Miejski,
- 300 m - park miejski,
- 400 m - Rynek,
- 700 m - dworzec kolejowy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość obejmująca działki nr 319 i 321 położona jest w strefie usługowej 71SU, zgodnie z obowiązującym Planem ogólnym miasta i gminy Jarocin. W strefie 71SU profilem podstawowym jest teren usług.

Dla strefy ustalono m.in. maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 1,3, maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%, maksymalną wysokość zabudowy 20 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Działki znajdują się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (417OUZ) oraz w Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej (3OZS).

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 386,50 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 8,75 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 550,52 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 132,00 m2 w gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 34,20 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 3,25 m2 na dachu na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu!

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11260 biura 188 z systemu inetonline.pl