Lokal użytkowy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski, Centrum - 1955,0m²

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnie zlokalizowanego obiektu handlowo - usługowego, położonego przy głównej ulicy w Gorzowie Wielkopolskim, w ścisłym centrum miasta. W sąsiedztwie oferowanej nieruchomości znajdują się dwa nieduże centra handlowe, niska  zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z licznymi punktami handlowo - usługowymi (m.in. banki, apteki, sklepy spożywcze, drogeria, biura podróży, poczta), a także park, bulwar, Katedra oraz Urząd Miasta. Dogodny dojazd zarówno własnym jak i miejskim transportem.

Obiekt przynosi stałe dochody. Parter aktualnie podzielony na kilka lokali użytkowych, w całości wynajęty. I i II piętro to otwarta przestrzeń, która do tej pory była podzielona na gabinety - do własnej aranżacji, co daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne. Powierzchnia ta idealnie nadaje się np. na siłownię / klub fitness, hostel, centrum medyczne czy też mieszkania.

Powierzchnia działki: 994 m2. Powierzchnia całkowita oferowanego obiektu to 1955 m2, na którą składają się:
- powierzchnia parteru 670 m2,
- powierzchnia I piętra 450 m2
- powierzchnia II piętra 450 m2,
- powierzchnia piwnicy 110 m2,
- powierzchnia klatek schodowych na wszystkich kondygnacjach: 275 m2.
Dodatkowo właściciel posiada decyzję o warunkach zabudowy pozwalającą na nadbudowanie jednego piętra (dodatkowe 500 m2).

Cena ofertowa: 6 500 000 zł + VAT 23%.

Więcej informacji przekażemy podczas spotkania z zainteresowanym inwestorem. Serdecznie zapraszamy.

Numer oferty w biurze: 10/1864/OOS

Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.

Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.

Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.

Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).

W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)