Lokal użytkowy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski - 115,0m²

Lokal użytkowy 115 m² w centrum Gorzowa Wlkp. — idealny pod gastronomię, handel lub usługi

Wyobraź sobie miejsce, które już od pierwszego kroku daje Ci przewagę — przestrzeń, która może stać się fundamentem Twojej działalności. Właśnie taka jest ta oferta: lokal użytkowy zlokalizowany w piwnicy kamienicy w sercu Gorzowa Wielkopolskiego, w spokojnej, kameralnej części centrum. To przestrzeń z ogromnym potencjałem, przygotowana do adaptacji pod różne typy działalności.

Kamienica jest w trakcie generalnego remontu, obejmującego m.in. dach, stropy oraz przygotowanie instalacji. Wkrótce budynek będzie ponownie użytkowany — to idealny moment, aby wejść w inwestycję tuż przed wzrostem jej wartości.

To nie jest zwykły lokal. To miejsce, w którym możesz stworzyć coś własnego — gastronomię z klimatem, butikowy koncept handlowy, gabinety, showroom, studio, magazyn lub strefę rekreacji.

Dlaczego ten lokal?

• 115 m² funkcjonalnej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacji
• Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść — idealne dla gastronomii, usług lub dwóch najemców
• Układ sprzyjający podziałowi na niezależne strefy lub funkcje
• Spokojna część centrum Gorzowa Wlkp. — ruch pieszy, łatwy dojazd, widoczność
• Lokal znajduje się w solidnej kamienicy o wysokim potencjale inwestycyjnym
• Budynek w trakcie modernizacji — perspektywa wzrostu wartości i prestiżu miejsca
• Stan pomieszczeń pozwalający na swobodną adaptację pod własny projekt

To przestrzeń, która może pracować na siebie od pierwszego dnia.

Najważniejsze atuty dla przyszłego właściciela

• Doskonały punkt startowy pod gastronomię — winiarnia, pub, klubokawiarnia
• Idealny pod handel — butik, pracownię, ekspozycję
• Mocny potencjał dla usług — gabinety, studio tatuażu, fizjoterapia, klub fitness, mini SPA
• Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych modułów
• Stabilna, murowana konstrukcja dająca swobodę aranżacji
• Wkrótce oddany do użytkowania budynek — wzrost atrakcyjności i otoczenia

To oferta dla przedsiębiorcy, inwestora albo osoby, która chce stworzyć miejsce z charakterem i potencjałem.

Cena

239 000 zł

Cena atrakcyjna, szczególnie w kontekście modernizacji całej kamienicy i lokalizacji w centralnej części miasta.

Dodatkowa elastyczność inwestycyjna

Lokal jest częścią większego projektu — istnieje możliwość zakupu także innych części kamienicy:

• Budynek oficyny – 89 m² (parter + I piętro) + piwnica 40 m² – 439 000 zł
• Lokal użytkowy – piwnica w budynku głównym 115 m² – 239 000 zł
• Strych 125 m² – 280 000 zł

Możesz stworzyć własny kompleks: gastronomia + zaplecze magazynowe, klinika + zaplecze administracyjne, showroom + studio albo inwestycję mieszkaniowo-usługową.

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca z potencjałem
• Dla inwestora widzącego szansę w modernizacji centrum
• Dla osób chcących prowadzić działalność w wyjątkowej lokalizacji
• Dla tych, którzy szukają przestrzeni do wynajmu z dużą stopą zwrotu

Skontaktuj się

Zapraszamy do rozmowy i obejrzenia lokalu.
Dokumentacja i dodatkowe informacje dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.

--- English ---

Commercial Unit – 115 m² in the Centre of Gorzów Wlkp. — Ideal for Gastronomy, Retail or Services

Imagine a place that gives you an advantage from the very first step — a space that can become the foundation of your business. This is exactly the character of this offer: a commercial unit located in the basement of a townhouse in the heart of Gorzów Wielkopolski, in a quiet, intimate part of the city centre. A space with remarkable potential, ready to be adapted for a wide range of business activities.

The townhouse is currently undergoing a full-scale renovation, including the roof, floor structures and preparation of key installations. The building will soon be ready for use again — making this the perfect moment to invest, just before the property’s value increases.

This is not an ordinary unit. It is a place where you can create something of your own — an atmospheric gastronomic venue, a boutique retail concept, service premises, a studio, a showroom, storage space or a recreational zone.

Why this unit?

• 115 m² of functional space, offering wide possibilities for layout and adaptation
• Option to create two independent entrances — ideal for gastronomy, services or two separate tenants
• A layout that allows clear division into functional zones
• A calm, central location with foot traffic, good visibility and convenient access
• Situated in a solid townhouse with strong investment potential
• The building is being modernised — future value and prestige of the location will grow
• Current state allows free adaptation to your own concept

A space that can start generating income from day one — whether for your own business or for rental.

Key advantages for the future owner

• Excellent base for gastronomy — wine bar, pub, café, cocktail bar
• Perfect for retail — boutique, workshop, gallery, concept store
• Strong potential for services — tattoo studio, physiotherapy, beauty services, fitness, mini-SPA
• Possibility to create two independent commercial modules
• Durable brick construction that allows flexible interior adaptation
• Renovation of the entire building is underway — increasing long-term investment value

Price

239,000 PLN

An attractive price, especially given the location and the ongoing renovation of the entire townhouse.

Additional investment flexibility

This unit is part of a larger investment — it is also possible to purchase additional parts of the building:

• Rear building – 89 m² (ground floor + first floor) + 40 m² basement – 439,000 PLN
• Commercial unit – basement in main building 115 m² – 239,000 PLN
• Attic – 125 m² – 280,000 PLN

This gives you an opportunity to develop a cohesive concept: gastronomy + storage, clinic + administrative space, showroom + studio, or a mixed-use residential-commercial project.

Who is this offer for?

• For an entrepreneur looking for a space with character
• For an investor spotting potential in the redevelopment of the city centre
• For someone planning to run a business in a distinctive and strategic location
• For buyers seeking a rental property with strong yield potential

Contact

We invite you to arrange a viewing and discuss the details.
Full documentation and additional materials are available for serious investors.

--- Ukraiński ---

Комерційне приміщення – 115 м² у центрі Гожува Влкп. — ідеально для гастрономії, торгівлі або послуг

Уявіть собі місце, яке дає вам перевагу з першого ж кроку — простір, що може стати основою для вашого бізнесу. Саме такою є ця пропозиція: комерційне приміщення, розташоване в підвалі кам’яниці в самому серці Гожува Великопольського, у тихій та затишній частині центру міста. Це приміщення має значний потенціал і готове до адаптації під широкий спектр видів діяльності.

Кам’яниця перебуває у стані генерального ремонту, що включає покрівлю, перекриття та підготовку ключових інженерних мереж. Незабаром будівлю буде знову введено в експлуатацію — це ідеальний момент для інвестиції, поки вартість об’єкта зростає.

Це не звичайне приміщення. Це місце, де можна створити щось унікальне — атмосферний гастрономічний заклад, бутік, салон послуг, студію, шоурум, склад чи рекреаційну зону.

Переваги приміщення

• 115 м² функціонального простору, що відкриває широкі можливості для планування
• Можливість облаштування двох незалежних входів — ідеально для гастрономії, послуг або двох окремих орендарів
• Планування, що дозволяє поділити приміщення на самостійні функціональні зони
• Тиха центральна локація з пішохідним рухом, гарною видимістю та зручним доступом
• Розташування у міцній кам’яниці з високим інвестиційним потенціалом
• Будівля проходить модернізацію — майбутня цінність та престиж локації значно зростуть
• Стан приміщення дозволяє вільно адаптувати його під власний проєкт

Це простір, який може почати приносити дохід уже з першого дня — як для власного бізнесу, так і для здачі в оренду.

Ключові переваги для майбутнього власника

• Відмінний вибір для гастрономії — винний бар, паб, кав’ярня, коктейль-бар
• Ідеально підходить для торгівлі — бутік, майстерня, галерея, концепт-стор
• Чудово підходить для сфери послуг — тату-студія, масаж, фізіотерапія, б’юті-послуги, фітнес, міні-SPA
• Можливість створити два незалежні комерційні модулі
• Міцна цегляна конструкція, що забезпечує свободу планування
• Загальний ремонт кам’яниці підвищить довгострокову вартість інвестиції

Ціна

239 000 PLN

Приваблива ціна, особливо з огляду на локацію та капітальний ремонт будівлі.

Додаткова інвестиційна гнучкість

Це приміщення є частиною більшого проєкту — можливий також окремий продаж інших частин будівлі:

• Флігель – 89 м² (1-й + 2-й поверх) + підвал 40 м² – 439 000 PLN
• Комерційне приміщення – підвал у головній будівлі 115 м² – 239 000 PLN
• Горище – 125 м² – 280 000 PLN

Це дає можливість створити комплексний бізнес-проєкт: гастрономія + склад, клініка + адміністративний блок, шоурум + студія або змішану житлово-комерційну інвестицію.

Для кого ця пропозиція?

• Для підприємця, який шукає простір із характером
• Для інвестора, що бачить потенціал у модернізації центру міста
• Для тих, хто хоче вести бізнес у престижній і добре помітній локації
• Для покупців, які шукають об’єкт із високою прибутковістю при оренді

Зв’яжіться з нами

Запрошуємо на перегляд та детальне обговорення.
Повний пакет документації доступний для серйозних інвесторів.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/10508/OLS
Nr licencji zawodowej: 22367