Lokal użytkowy na sprzedaż Gniewomirowice, Kwiatowa - 365,0m²

Obiekt usługowo-mieszkalny z dużym potencjałem STREFA SPA+APARTAMENT

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt usługowo-mieszkalny, idealny dla inwestora, terapeuty, osoby prowadzącej działalność wellness lub szukającej miejsca do życia i pracy w jednym.

• Lokalizacja: Gniewomirowice, gm. Miłkowice, woj. dolnośląskie
  
• Powierzchnia działki: 1500 m2 (płaska)
  
• Powierzchnia użytkowa części usługowej - 238m2
  
• Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej – 127m2
  
  

Legnica - 5 km
Wrocław- 70 km
Obwodnica S3 - 5 km
Autostrada 6 km

Część usługowa (parter)
Obecnie funkcjonująca jako strefa spa z saunami, gabinetami masażu i relaksu. Lokal wyposażony w odpowiednie instalacje, system wentylacji, sanitariaty oraz wykończony w standardzie zapewniającym komfort klientom i personelowi. Możliwość adaptacji pod różne funkcje usługowe, takie jak:
> gabinet fizjoterpii /rehabilitacji
> centrum medycyny estetycznej
> gabinety kosmetyczne
> studio masażu / refleksologii/ akupunktury
> psychoterapia, coaching
> mała/ prywatna klinika stomatologiczna

Cześć mieszkalna (piętro)
W pełni wykończony apartament dwupoziomowy z osobnym wejściem – idealny na potrzeby właściciela, najem krótko lub długoterminowy.

Atuty nieruchomości:
> gotowa do wejścia cześć usługowa i mieszkalna– bez konieczności dużych inwestycji
> układ umożliwiający rozdzielenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej
> atrakcyjna lokalizacja, otoczona malowniczą przyrodą
> potencjał inwestycyjny; najem, rozwój działalności
> fotowoltaika

Działka i otoczenie:

• Obiekt oddalony od centrum miasta Legnicy o ok. 8 km, dużo zieleni i terenów spacerowych
  
• Nieruchomość oddalona od głównej drogi, położona w drugiej linii zabudowy przy drodze lokalnej
  
• Bezpośrednio przy budynku od strony frontowej teren wyłożony kostką brukową, przeznaczony pod komunikację i miejsca parkingowe
  
• Ogród zaaranżowany
  

Dodatkowe informacje:

• Budynek z 2018r w stanie bardzo dobrym, ocieplony, pokryty dachówką
  
• Ogrzewany i chłodzony poprzez gruntową pompę ciepła
  
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
  
• Ogrzewanie podłogowe
  
• System nawadniania sterowany czasowo
  
• Alarm i monitoring
  
• Na dachu budynku zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 10Kw
  
• Wyposażenie do uzgodnienia w trakcie wizytacji
  
  

Cena 2 500.000 zł. brutto

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele do zaoferowania ma to piękne mieszkanie.

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Oddział w Legnicy, aleja Piłsudskiego 50
Izabela Krotla 788pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji













Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 37/16507/OOS