ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

346,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

parter

Szczegóły oferty 1926/3685/OLS Data dodania: 10 dni temu

Lokalizacja

Głuchołazy, al. Jana Pawła II

Opis oferty

Lokal inwestycyjny z potencjałem – 346 m² przy Al. Jana Pawła II, Głuchołazy Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do uruchomienia nowego biznesu, ta nieruchomość może być Twoją idealną inwestycją! Lokalizacja: Al. Jana Pawła II, Głuchołazy Powierzchnia użytkowa lokalu: 346 m² Powierzchnia działki: 945 m² Opis nieruchomości Lokal z 1995 roku, po generalnym remoncie w latach 2020 i 2025 – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Nowa elewacja, okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta oraz zaplecze socjalne z w pełni wyposażoną kuchnią. Budynek posiada bezpośrednie, niezależne wejście od ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i widoczność. Nietypowy, otwarty układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną i łatwość adaptacji do różnych funkcji. Wysokość pomieszczeń: 300 cm. Liczba pomieszczeń: 3. Sprzedaż lokalu na Fakturę z możliwością odliczenia 23 % podatku VAT. Termin dostępności: do końca 2026 roku Atuty i udogodnienia: Prywatna stacja transformatorowa (wpis do KW) – możliwość dużej mocy przyłączeniowej, idealna pod przemysł lub gastronomię System monitoringu i alarmowy Trzy klimatyzatory z funkcją grzania Wewnętrzny dziedziniec – możliwość parkowania do 10 samochodów lub adaptacji na ogródek restauracyjny Ogrodzenie działki: Front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd – styczeń 2025) Dziedziniec – ceglana ściana po piaskowaniu (wysokość: 3 m) Pozostałe ogrodzenie – prefabrykaty betonowe 80% działki utwardzonej – gruba płyta betonowa Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk Możliwości adaptacji Nieruchomość świetnie nadaje się na: działalność handlowo-usługową gastronomię (restauracja, cukiernia, kawiarnia) studio wellness, salon masażu biuro projektowe, showroom usługi medyczne, szkołę językową produkcję lekką lub inny biznes To nie tylko powierzchnia – to przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu! Lokalizacja Aleja Jana Pawła II to jedna z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic Głuchołaz. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy i restauracje w strefie zdrojowej miasta. Dojazd do lokalu jest wygodny, a darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy zapewniają komfort dla klientów i pracowników. Odległości do wybranych lokalizacji: Nysa – 18 km Prudnik – 11 km Opole – 60 km Kłodzko – 73 km Autostrada A4 – 47 km Przejście graniczne z Czechami – 1 km O Głuchołazach Głuchołazy to miasto położone w województwie opolskim, w powiecie nyskim, na styku Gór Opawskich i Przedgórza Głuchołasko-Prudnickiego. Historycznie należące do Dolnego Śląska, przecinane przez rzekę Białą Głuchołaską – to urokliwe miejsce z dużym potencjałem turystycznym i inwestycyjnym. Kontakt i wsparcie: Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Piotr Głasek, tel.: 692pokaż telefon e-mail: Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – skontaktuj się! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania. Doradcy Freedom Nieruchomości wspierają w organizacji wszelkich formalności kredytowych. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1926/3685/OLS

Statystyki ogłoszenia:

oko