Lokal użytkowy 1812 m² w centrum Głowna - polecam! Głowno, Zgierska - 1812,0m²

Nieruchomość w centrum Głowna:

- tuż obok Urzędu Miejskiego,

- otoczona zabudową jedno- i wielorodzinną.

- w rejonie o najwyższym natężeniu usług komercyjnych i publicznych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3479 m2, z zabudowaniami.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o pow. użytkowej 1498,90 m2. To murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalną, biurową oraz Urząd Pocztowy.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą również:

- budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m2,

- budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 1812,07 m2.

Działki tworzą teren o regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej.

Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną.

Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W POBLIŻU:

- 80 m - Urząd Miejski,

- 150 m - duży teren rekreacyjny - zalew Mrożyczka,

- 200 m - przystanek autobusowy,

- 320 m - Urząd Gminy,

- 400 m - Targowisko miejskie,

- 800 m - droga krajowa nr 14,

- 1,1 km - dworzec kolejowy Głowno.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXVIII/179/16 RADY MIEJSKIEJ W GŁOWNIE z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Głownie obejmującego tereny położone w rejonie ulic: Łowickiej, Zgierskiej, Placu Wolności, Strażackiej, Młynarskiej, Wąskiej oraz tereny przyległe do Zalewu Mrożyczka, nieruchomość położona jest na terenie:

1U - zabudowa usługowa (w przeważającej części nieruchomości),

4KDD - teren drogi publicznej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości:

- infrastruktury teletechnicznej - 416,4 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- powierzchni w gruncie - 17,24 m2 na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni na gruncie - 10,22 m2 na zasadzie służebności przesyłu,

- powierzchni na dachu - 21,67 m2 na zasadzie użytkowania,

- powierzchni na elewacji - 51,59 m2 na zasadzie użytkowania,

- pomieszczeń Poczty Polskiej - 429,34 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Oferta specjalna biura WGN

Dzwoniąc pytaj o numer oferty 11278 biura 188 z systemu inetonline.pl