Lokal usługowo-handlowy 134 m² z witrynami i możliwością gastronomii Gdynia, Orłowo, al. Zwycięstwa - 133,88m²

Lokal usługowo-handlowy 133,88 m² | Parter | Orłowo Square | Możliwa gastronomia. Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 133,88 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Lokal z dużą, przeszkloną witryną, doskonałą ekspozycją i możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej. Atuty lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa: 133,88 m² - Sala sprzedaży: 98,60 m² - Zaplecze: 35,28 m² - Loggia: 7,57 m² - Parter: bezpośrednie wejście - Stan: deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt. Podana cena dotyczy stawki czynszu najmu netto za 1 m2 przy długoterminowej umowie. Do tego należy doliczyć opłaty do wspólnoty oraz media. Najważniejsze informacje techniczne: - Przydział mocy 32-40 kW - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu - Instalacja gazowa (możliwa gastronomia) - Instalacja wod.-kan. doprowadzona do lokalu - Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło - Wentylacja nawiewno-wywiewna - Możliwość dodatkowej wentylacji gastronomicznej (ok. 3000 m³/h) - Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) - Hydrant i instalacja ppoż. - Światłowód + instalacja teletechniczna - Wypust pod reklamę zewnętrzną Możliwość gastronomii: - Lokal przystosowany technicznie do prowadzenia działalności gastronomicznej: - doprowadzona instalacja gazowa - miejsce pod separator tłuszczu (montaż po stornie nabywcy) - możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h) - przewidziane miejsce pod kurtynę powietrzną Idealne miejsce na: restaurację, kawiarnię, showroom, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny. Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje: Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM). Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 242/19413/OLS