Opis oferty

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej części Elbląga, przy ulicy Suwalskiej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 383 m² i stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki przylegającemu i w wyposażonemu budynkowi warsztatowemu. Dom o powierzchni użytkowej 59,11 m² został wybudowany przed wojną, w technologii drewnianej. Budynek jest częściowo podpiwniczony (część salonu), został docieplony styropianem i wykończony elewacją z elementami dekoracyjnego piaskowca. Dach deskowany, pokryto dachówką, a stolarka okienna wykonana została z profili PCV. Ogrzewanie domu i wody zapewnia piec gazowy, z rozprowadzeniem centralnego ogrzewania do salonu, łazienki oraz kuchni (kuchnia bez grzejników). Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, a w kuchni piec typu „koza”, co nadaje wnętrzom przytulny, domowy charakter. Wnętrze domu na poziomie parteru stanowi salon, kuchnię, łazienkę oraz hall. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, a także strych nieużytkowy. Bezpośrednio do budynku mieszkalnego przylega murowany, jednokondygnacyjny budynek warsztatowy o powierzchni 73,62 m², wzniesiony w latach 1985–1989. Obiekt ten składa się z dwóch głównych pomieszczeń – w tym jednego z kanałem – oraz zaplecza socjalno-magazynowego. Warsztat wyposażony w instalację elektryczną siłową, został przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, m.in. naprawy pojazdów. Media: sieć energetyczna, siła, gazowa, wodno-kanalizacyjna. Dodatkowym atutem nieruchomości są przylegające do warsztatu, zagospodarowane działki o łącznej powierzchni 514 m², stanowiące dzierżawę od miasta z możliwością wykupu. Na tym terenie znajdują się pomieszczenia gospodarcze, urokliwa strefa relaksu, nasadzenia krzewów ozdobnych oraz dorodny drzewostan, który zapewnia kameralność i zaciszną atmosferę. Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana – w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także centrum handlowe i różnorodne punkty usługowe. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną. Oferta kierowana jest zarówno do osób poszukujących własnego domu z ogrodem, jak i do przedsiębiorców, którzy chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 223/9862/OOS
Nr licencji zawodowej: 20811