Dom wielofunkcyjny 469 m² z halą i działką 1332 m² polecam Elbląg, Nowodworska - 469,0m²

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu mieszkaniowo-usługowego o powierzchni użytkowej ok. 469 m2, wraz z działką o powierzchni 1332 m2, położonego w Elblągu.

OKOLICA:
Nieruchomość położona zaledwie 2 km od węzła Elbląg-Zachód trasy S7. Położony obiekt gwarantuje łatwy, bliski dojazd do drogi S7. W pobliżu szeroka infrastruktura usługowo-handlowa.
Do Gdańska ok. 40 min. jazdy samochodem.

DOM:
Budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w 1996 roku o powierzchni użytkowej ok. 469 m2.

Nieruchomość składa się z :

• parter - warsztat samochodowy z dwoma stanowiskami oraz zaplecze socjalne (łącznie 229 m2),
• piętro 1 - 4 oddzielne pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka oraz wc (łącznie 108 m2).
• poddasze - 2x duży salon, oddzielny pokój, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze oraz piękny taras 25m2. (łącznie 130 m2)

Media:
Przyłącze wody z wodociągu miejskiego. Ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej.
Instalacja elektryczna w pełni sprawna.
Głównym źródłem ogrzewania całego domu jest piec olejowy zamontowany w mieszkaniu,

POSESJA I POZOSTAŁE ZABUDOWANIA:
Na posesji obok domu znajduje się dodatkowo hala obłożony blachą, o funkcji garażowo - magazynowej o powierzchni ok. 100 m2. Posesja ogrodzona z dużą bramą wjazdową oraz parkingiem. Wentylacja grawitacyjna. Nieruchomość ogrodzona, wspólna droga wewnętrzna z właścicielem sąsiedniej posesji.

Brak możliwości skredytowania nieruchomości kredytem hipotecznym - zakup tylko GOTÓWKOWY.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% (jeśli nie obowiązuje zwolnienie) oraz taksę notarialną i wynagrodzenie biura.

Masz więcej pytań - zadzwoń!

Zapraszamy na prezentację tej ciekawej nieruchomości! Prezentacja możliwa wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 175/8402/OLS