Lokal użytkowy na sprzedaż Cieszyn,

Na sprzedaż obiekt komercyjny w Cieszynie – 1400 m² funkcjonalnej przestrzeni na działce 33 ary. To nie jest budynek „z potencjałem” – to gotowy biznes, który od lat generuje dodatni bilans i stabilny dochód pasywny. Wszystkie lokale są wynajęte. Przejmujesz komplet najemców i umów. Wchodzisz i zarabiasz od jutra. Dlaczego warto?1400 m² powierzchni: magazyn, gastronomia, usługi, z możliwością dalszej adaptacji (poddasze, dobudówka, ogród letni). Parking na 40 samochodów + szeroki dojazd dla dostaw i ciężarówek. Technicznie bez zarzutu: cegła 80 cm, nowe instalacje, pompa ciepła, dwa piece, fotowoltaika 25 kW. Zero nakładów inwestycyjnych – budynek gotowy. Lokalizacja z logistyką na plus – szybki dostęp, świetna ekspozycja, łatwość obsługi najemców. Argument inwestycyjnyStatus najmu: 100% wynajęte – umowy do przejęcia. Dochód: stały, regularny – szczegóły dla poważnych inwestorów. Stopa zwrotu: wysoka, powyżej średniej rynkowej. Dodatkowy upside: adaptacja poddasza (250 m²), dobudówka (100 m²), ogród letni (eventy/gastronomia). Dla kogo?Inwestor szukający gotowca – bierzesz klucze i masz ROI od pierwszego miesiąca. Fundusz / spółka – bezpieczny, stabilny asset z cashflow. Przedsiębiorca – prestiżowa siedziba + dochód z najmu. PodsumowanieTo nie jest jedna z wielu ofert „z potencjałem”. To realny, dochodowy obiekt w świetnym stanie technicznym. Stabilne ROI, pełne obłożenie, zero ryzyka. A do tego możliwość wzrostu wartości poprzez dodatkowe adaptacje. Zadzwoń i sprawdź szczegóły finansowe. Takie okazje nie czekają. Dokumentacja i szczegóły Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest szczegółowa dokumentacja techniczna i finansowa, w tym dane potwierdzające generowany dochód oraz warunki najmu. Pełne materiały udostępniane są na indywidualne zgłoszenie oferty i zapytanie przez oferenta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)