Lokal usługowy 33,94 m2 - nowoczesny standard w Fordonie Bydgoszcz, Fordon - 33,94m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego w nowym budownictwie (2021r.), położonego w przy ulicy Fordońskiej. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, zawierająca wiele użytecznych funkcjonalności i przystosowana pod branżę Beauty względem restrykcyjnych wymogów sanitarnych.

INWESTYCJA
Prace budowlane związane z niniejszym etapem inwestycji Nowoczesny Fordon zakończyły się w 2021 roku. Na działce o powierzchni 1.500m2 zaprojektowano dwa budynki mieszkalne o podwyższonym standardzie. Dwuklatkowe budynki liczą 7 kondygnacji naziemnych. Wykończenie części wspólnych stoi na wysokim poziomie - klatki schodowe, ciągi komunikacyjne, windy. Ogromny atut stanowią darmowe miejsca parkingowe na dużym ternie osiedla.

MEDIA

• centralne ogrzewanie: sieć miejska;
• ciepła woda: sieć miejska.

UKŁAD
Lokal mieści się na parterze budynku, posiada bezpośrednie wejście z chodnika. W lokalu zaprojektowano otwartą przestrzeń służącą za recepcję i poczekalnię, 2 gabinety (ok. 9 m2), mały aneks kuchenny i łazienkę. Powierzchnie gabinetów pozwalają na swobodne ustawienie urządzeń i obsługę. Gabinety wydzielone ścianami działowymi, układ salonu do pełnej adaptacji.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal jest w świetnym stanie technicznym, prace wykończeniowe zakończone w 2021 roku zostały przeprowadzone w oparciu o indywidualny projekt, z dbałością o detale i jakość materiałów wykończeniowych:

• w 2023 zamontowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną,
• w każdym pomieszczeniu znajdują się wysokiej jakości zabudowy,
• w gabinecie znajduje się dodatkowy zlew
• kurtyna powietrzna nad wejściem.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Pełen czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie ok. 414 zł/miesiąc. Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna.

LOKALIZACJA
Nieruchomość mieści się przy ulicy Fordońskiej 431, która udostępnia dobre rozwiązania komunikacyjne, w odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 81, 82 i 33N. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Na parterze budynku znajduje się sklep Żabka.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507- 282-027

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/18884/OLS