Lokal użytkowy na sprzedaż Bolesławiec - 8332,0m²

Północ Nieruchomości w Bolesławcu oferuje kompleks magazynowo - biurowy z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. Obiekt położony na terenie o powierzchni około 6000 m2, w pobliżu ścisłego centrum miasta. PRZEZNACZENIE W MPZP teren na którym znajduje się Nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i urządzenia zaopatrzenia oznaczony symbolem G- MWs. - Ustala się teren zabudowy wielorodzinnej średniowysokiej, dla którego określa się: 1) przeznaczenie terenu: a) zabudowa wielorodzinna, przy czym w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się wydzielenie lokali użytkowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku, b) zasady kształtowania zabudowy - obowiązują ustalenia wynikające z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej , c) zakazuje się zabudowy i wprowadzania elementów zagospodarowania terenu konkurujących wysokością lub przesłaniających dominantę – wieżę wodną z 1921 r, d) dopuszcza się rozbudowę zabytkowych budynków, jak również prace budowlane polegające na przebudowie, montażu, remoncie - w zakresie wynikającym z konieczności dostosowania ich do współczesnych wymagań technicznych wynikających z przepisów odrębnych, przy uwzględnieniu potrzeb adaptacji tych budynków do sposobu użytkowania wynikającego z ustalonego przeznaczenia terenu, e) dopuszcza się rozbiórkę współczesnych elementów wprowadzonych w obrębie zabytkowych budynków, takich jak szyb windowy przy wieży wodnej, f) dopuszcza się zabudowę, pod warunkiem jej harmonijnego wkomponowania w układ historycznego zespołu budowlanego przędzalni bawełny Spinnerei und Weberei Concordia, przy czym dopuszcza się zastosowanie współczesnych technologii i materiałów, w tym przeszkleń strukturalnych, g) dopuszcza się budowę garaży podziemnych, 3) wskaźniki zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy = 3,20, g) maksymalna wysokość zabudowy = 20 m, przy czym wysokość tą mogą przekraczać wyłącznie zachowane części historycznych budynków, w szczególności wieża o wysokości ok. 30 m i wieża wodna o wysokości ok. 36 m; h) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: - 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie, - w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego – 1 miejsce do parkowania na 25 m² powierzchni użytkowej tego lokalu, nie mniej niż 2 miejsca do parkowania. OPIS OBIEKTU Obiekt powstał w połowie XIX wieku i funkcjonował jako zakład tkacki z własną elektrownią. W czasie drugiej wojny światowej na terenie obiektu produkowano silniki do samolotów. W obiekcie obecnie funkcjonuje zakład tkacki. Nieruchomość składa się z siedmiu budynków. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi sześć budynków w całości podpiwniczonych o łącznej powierzchni całkowitej 8332 m2 i powierzchni użytkowej 7171 m2: - dwa budynki biurowo-magazynowe trójkondygnacyjne o łącznej powierzchni 2463m2, - dwa budynki produkcyjno-magazynowe trójkondygnacyjne o powierzchniach odpowiednio 2388 m2 i 1059 m2 - jeden budynek produkcyjno-magazynowy dwukondygnacyjny o powierzchni 1 446 m2 - jeden biurowy dwukondygnacyjny o powierzchni 976 m2. Ogrzewanie pomieszczeń w budynkach jest centralne z sieci miejskiej. Obiekt obecnie wykorzystywany jest do działalności handlowej oraz produkcyjnej i jako magazyny. Możliwość nabycia mniejszego modułu składającego się z czterech budynków o łącznej powierzchni całkowitej 5869 m2, powierzchnia użytkowa 5199 m2. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Bardzo dobra lokalizacja, - Centrum miasta, - Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - Możliwość wydzielenia lokali usługowych, - Możliwość budowy parkingów podziemnych. Podana w ofercie cena jest ceną netto. Więcej informacji oraz ceny poszczególnych budynków można uzyskać po kontakcie telefonicznym z doradcą d/s nieruchomości: Piotr Mularski nr tel. +48 8pokaż telefon lub na e-mail p.mulaskontaktuj się Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 Zapraszamy na prezentację! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1584/3877/OOS