Lokal użytkowy na sprzedaż Bolechowice, Budynek usługowy pod Krakowem Zabierzów Brzezie Bolechowice

Do sprzedania budynek usługowy o pow. ok 570 m2 (siedziba firmy) położony przy drodze powiatowej w Bolechowicach gm. Zabierzów przy granicy z Brzeziem i Zabierzowem – tylko 3,5 km od węzła obwodnicy Krakowa w Modlniczce oraz ok 600m od planowanego węzła Obwodnicy Zabierzowa! ATUTY - nowoczesny budynek wybudowany w 2021 roku, - położenie w widocznym miejscu przy drodze powiatowej, - obiekt może spełniać różne funkcje, - łatwa aranżacja przestrzeni – duże otwarte przestrzenie oraz przygotowane instalacje, - zastosowane instalacje obniżające koszty utrzymania (panele fotowoltaiczne, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe), - duża liczba miejsc postojowych (12 w tym jedno dla osób niepełnosprawnych), - sprawny dojazd do Krakowa komunikacją publiczną (autobus + pociąg), - po zakończeniu budowy obwodnicy Zabierzowa – zjazd będzie w odległości około 600m, - łatwy dojazd od obwodnicy Krakowa (3,5 km) oraz lotniska w Balicach (8,5 km), - w okolicy znajdują się budynki usługowe min. Goodman Kraków Airport Logistics Centre w Modlnicze, BUDYNEK - parterowy, podpiwniczony (dwie kondygnacje), - użytkowanie budynku rozpoczęło się od 2022 roku, - łączna powierzchnia 570,45 m2 (parter i piwnica), powierzchnia całkowita 678,01 m2, a kubatura 2620 m2, - obecna funkcja biurowo – usługowa z magazynem (projektowanie i montaż urządzeń), - technologia budowy: konstrukcję budynku stanowią ściany żelbetowe oraz stropy monolityczne, posadowienie budynku bezpośrednio na płcie fundamentowej, konstrukcja dachu drewnianego krytego blachą w technologii tradycyjnej, - izolacja termiczna parteru styropian grafitowy 20 cm, a piwnicy styropian EPS100 19 cm, strop nad parterem wełna mineralna twarda 25 cm, - wysokość pomieszczeń na parterze ok 2,95 m, a w piwnicy ok 2,35 m, POZIOM PIWNIC (296,07 m2) - komunikacja 25,8 m2, - przedsionek 2,55 m2, - przestrzeń garażowa z częścią gospodarczą 151,39 m2, - pomieszczenie techniczno – gospodarcze 8,41 m2, - WC męskie 6,95 m2, - pomieszczenie porządkowe 1,56 m2, - WC damskie 6,95 m2, - pomieszczenie magazynowe 24,75 m2, - pomieszczenie magazynowe 67,71 m2, POZIOM PARTERU (274,38 m2) - wiatrołap 3,76 m2, - pomieszczenie socjalne/sala spotkań 19,33 m2, - komunikacja z klatką schodową 17,06 m2, - przestrzeń usługowa otwarta 234,23 m2, która została zaadaptowania na 5 pomieszczeń ze ściankami szklanymi, INSTALACJE - wentylacja mechaniczna z rekuperacją, - panele fotowoltaiczne (moc 15kW), - klimatyzacja na parterze, - ogrzewanie gazowe podłogowe – kocioł gazowy (oraz dodatkowo klimatyzacją ze względu na zamontowane panele fotowoltaiczne), - elektryczna, - gazowa, - wodna, - kanalizacja gminna, - przyłącz światłowodowy, - instalacja teletechniczna, - monitoring, - alarm, - instalacja odgromowa, - kanalizacja opadowa ze zbiornikiem, DZIAŁKA - powierzchnia 1596 m2 (dwie działki ewidencyjne) - dojazd do drogi powiatowej drogą dojazdowa – udział 1/4 część, dwa wjazdy, - przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego – 49MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, KOMUNIKACJA - przystanek MPK linii 248, 268, 288 - kierunek Bronowice Małe – ok 200 m, - stacja kolei podmiejskiej w Zabierzowie – 1,4 km, CENA - 4.700.000 zł netto. Uwaga: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 151.09; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.29; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 25.63; Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)