Lokal użytkowy na sprzedaż Nadarzyn, Komorowska

KOMPLEKS MAGAZYNOWO BIUROWY | >4500 m2 | OKAZJA!  Szczegóły oferty: Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy zlokalizowany w Nadarzynie (woj. mazowieckie), bezpośrednio przy ul. Komorowskiej, przy zjeździe z trasy S8. Część obiektu po licznych modernizacjach, o wysokim standardzie. Gotowy do natychmiastowego użytkowania. Istnieje możliwość podziału przestrzeni i zaadaptowaniu do indywidualnych potrzeb. Opis: Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań: 4558 m² Powierzchnia działki: ~8500 m² (szacunkowo przy 54% zabudowy) Lokalizacja: ul. Komorowska, Nadarzyn Zabudowania: Hala produkcyjna nr 1 - 1478 m² (parter + antresola + łącznik), wysokość od 4 m do 7,35 m, II kondygnacje, otwarta przestrzeń,  Liczne pomieszczenia sanitarne, techniczne i socjalne. Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu. Suwnica zewnętrzna - udźwig 3,5 t; Suwnica wewnętrzna - udźwig 6 t Hala produkcyjna nr 2 - 2505 m² (parter + piętro + pom. przynależne), nośność antresoli 750 kg/m²  II kondygnacje, po modernizacji (wentylacja mechaniczna z 2022r. wraz z centralny odkurzaczem zapewniająca odpowiednią wilgoć i czystość powietrza dla produkcji. ) Dodatkowe zapasy energii (Agregat Prądotwórczy Diesel) Suwnica wewnętrzna - udźwig 6 t Spawalnia Winda Towarowa Liczne pomieszczenia sanitarne, techniczne i socjalne. Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu. wcześniej: drukarnia tekstylna (*możliwość dodatkowej wyceny wyposażenia- wielkoformatowe plotery do tekstyliów ) Budynek biurowy nr 1 - 475 m²  3-piętrowy budynek z 97', w pełni klimatyzowany, okablowany dla sieci komputerowej, fotowoltaika na dachu. I kondygnacja: 4 pokoje biurowe + kuchnia i łazienka II kondygnacja: 5 pokoi + dwie łazienki III kondygnacja: biura zarządu, sala konferencyjna, gabinet prezesa z dostępem do monitoringu całego obiektu, oddzielną toaletą i mini kuchnią o wysokim standardzie wykończenia. Budynek biurowy nr 2 - 100 m² 4 pokoje; kuchnia; toaleta; prysznic; wejście na kartę dostępu Technologie i instalacje: Fotowoltaika o mocy łącznej 65 kW (50 kW + 15 kW) Agregat prądotwórczy Diesel 45 kW (nowy, zakupiony 2019) Instalacja sprężonego powietrza (sprężarka śrubowa) Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa (własna LPG + gaz miejski), klimatyzacyjna, alarmowa Pompa ciepła w nowym biurowcu Źródła wody: sieć miejska + studnia głębinowa (automatyczne nawadnianie trawników) Monitoring CCTV, system kontroli dostępu, sieć komputerowa (okablowanie dla min. 20 stanowisk), telefoniczna, nagłośnienie, centralny odkurzacz Udogodnienia: Dwa wejścia (dla pracowników/kurierów; reprezentatywne z recepcją i salą konferencyjna, z własnymi toaletami) Własny podjazd dla ciężarówek bezpośrednio do magazynu Dużo miejsca do składowania towaru Otwarta przestrzeń, ułatwiająca poruszanie się Prywatne wyjście na ogródek oraz patio Świetnie zachowany standard budynku Schludne wnętrze Wysokie sufity w części magazynowej ok.4m Podwieszane sufity w biurze Podniesione podłogi Czujniki dymu Zmodernizowana instalacja wentylacyjna Energooszczędne źródła energii Monitoring zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz obiektu Ochrona budynku Dostępność komunikacyjna Bliskość miasta !!!!!!     SPRZEDAŻ: 13,5 MLN (operat szacunkowy 16 MLN) !!!!!! Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.