Lokal użytkowy na sprzedaż Godzikowice - 777,8m²

ATRAKCYJNA OFERTA - W CENIE GOTOWY PROJEKT BUDOWLANY NA ROZBUDOWĘ HALI PRODUKCYJNEJ WRAZ Z GARAŻAMI

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa na którą składają się dwie działki gruntu nr 227\6 oraz 227\7 zabudowana halą produkcyjnymi z częścią biurowo-socjalną i obudowaną wiatą magazynową - na terenie oławskiej podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK.

Informacje o nieruchomości i budynkach:

• Działki - 3 377 m2 (28m x 121m)

• Część produkcyjno- warsztatowa - 466,30 m2 powierzchni użytkowej- mieszczące hale produkcyjną z pomieszczeniem warsztatowym oraz kotłownię na olej opałowy na parterze budynku 

• Pomieszczenia socjalne - 39,80 m2 powierzchni użytkowej -mieszczące się na parterze budynku, zawierające sanitariat, szatnię, kuchnię oraz jadalnię pracowniczą

• Część biurowa- 77,50 m2 powierzchni użytkowej- klimatyzowana przestrzeń w skład której wchodzą dwa gabinety oraz toaleta. Znajduje się na piętrze budynku z osobnym wejściem od frontowej części obiektu oraz dostępem do hali produkcyjnej.

• Budynek magazynowy - 88,20 m2 powierzchni użytkowej - budynek jednokondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej z możliwościami dojazdu do budynku oraz załadunku w tym obszarze samochodów transportowych.

• Wiata magazynowa - 106m2 powierzchni użytkowej- obiekt konstrukcji stalowej, ściany i dach pokryty blacha trapezową, posadzka cementowa


DODATKOWO!:
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY CZĘŚCI PRODUKCYJNEJ

• Projekt budowlany z pozwoleniem na budowę wraz z aktualną książką budowlaną na rozbudowę budynku produkcyjnego o dodatkową powierzchnię produkcyjną wraz z garażami. Projekt zakłada budowę hali produkcyjnej o powierzchni użytkowej 617,23 m2 oraz garaży o powierzchni użytkowej 448,84 m2 wraz z instalacjami fotowoltaicznymi OZE z ogniwami fotowoltaicznymi mocy do 100kW

Budynek — część produkcyjna, warszatowa oraz biurowa

 Zabudowa półzwarta z bliźniaczym obiektem produkcyjno- biurowym na sąsiednich działkach. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne  murowane z pustaków MAX, w halach produkcyjnych słupy i podciągi stalowe, słupy żelbetonowe kanałowe. Jedna z hal produkcyjnych wykonana w konstrukcji stalowej z dachem w postaci wiązów kątowych, w części obudowana i przykryta płytami PW-8. Dach pozostałej części parterowej konstrukcji drewnianej, kryty blachą, nad częścią biurową dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Okna PCV, drzwi drewniane i PCV, w halach produkcyjnych- stalowe.

 Posadzki w halach produkcyjnych przemysłowe- żywiczne, w części socjalnej oraz biurowej- glazura. Tynki na parterze cementowo- wapienne, malowane emulsyjne i olejnie, w sanitariatach glazura, w części biurowej- tynki ozdobne.
Elewacje- tynk gładki. Część biurowa- klimatyzowana.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną (w tym siłę), wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania- piece akumulacyjne. 
Posiadana infrastruktura zapewnia możliwość swobodnego załadunku towaru w zakresie wykonywanych usług. Przestronne i wysokie hale produkcyjne umożliwiają produkcję oraz transport produktów, włącznie z załadunkiem na samochody ciężarowe bezpośrednio z hali produkcyjnej.
Działki 227\6 oraz 227\7 na której usytuowana jest firma posiadają dostęp do dróg publicznych z dwóch stron.Wjazd główny, bezpośredni od strony drogi krajowej nr 94 oraz alternatywny wjazd z drugiej strony działki od drogi gminnej( od ulicy Południowej)

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oraz lokalizacja:

Dla terenu położonego w obrębie wsi Godzikowice w gminie Oława, na którym umiejscowione są działki 227\6 oraz 227\7 ustanowiono oznaczenie terenu 3 P,U co oznacza teren przeznaczony na obiekty produkcyjne, składowe oraz magazynowe, zabudowa usługowa
(Uchwała nr X\51/2019 Rady Gminy Oława z dnia 29 marca 2019 r.)
Działki na którym znajdują się oferowane obiekty są położone w graniach Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co oznacza uzyskanie pomocy w sprawnym załatwianiu formalności związanych z lokowaniem kapitału na tym obszarze.

Godzikowice jest to miejscowość przylegającą do Oławy. Dużym plusem jest strategiczne ulokowanie obiektu - 14 km od węzła A4 (Brzezimierz) 

Nieruchomość przystosowana jest do działalności w branży produkcji wyrobów gospodarstwa domowego z tworzyw sztucznych. 

UWAGA!
Istnieje możliwość zakupu ZORGAZNIOWANEJ CZĘŚCI PRZEDSIĘBIORSTWA  wraz z gotowym zapleczem oraz katalogiem produktów możliwych do produkowania wyrobów gospodarstwa domowego z tworzyw sztucznych (w ofercie m.in. 13 wtryskarek oraz 48 formwtryskowych)!!- zapytaj o ofertę oraz więcej szczegółów!


Zapraszam do kontaktu i na prezentację
kontakt:
Aleksandra Jeżewska
510pokaż telefon
 Nieruchomości GRABOWSCY
Numer oferty: 812695