Hala magazynowo-biurowa 440 m² (Gliwice) z modernizacją Gliwice - 440,0m²

Oferuję do sprzedaży halę magazynowo- biurową o powierzchni 440mkw w tym pomieszczenia socjalno-biurowe wynoszą 150mkw na działce o powierzchni 948mkw.

Przeznaczenie obiektu:

magazynowo -biurowe

Charakterystyka obiektu:

Nieruchomość stanowi jedną z czterech segmentów integralnego budynku. W hali znajduję się rampa wyładowcza. Jedna brama elektryczna. 

Dwa niezależne wyjście do budynku. Monitoring, alarm. W 2022 roku przeprowadzony został remont który był nadzorowany przez konstruktora i kierownika budowy. 

Zakres remontu obejmował: 

-modernizacja wzmocnienia konstrukcji słupów betonowych, które zostały wzmocnione dodatkową stalą i nadlane betonem

-na dachu położono styro papę o grubości 15cm. Oraz dwie warstwy papy termozgrzewalnej ( warstwa podkładowa + warstwa właściwa )

-nowe orynnowanie i obróbka blacharska 

-nowe okna, drzwi wysokiej jakości

-w obiekcie wymieniono 100% instalacji elektrycznej i oświetleniowej. Dodatkowo zainstalowano oświetlenie awaryjne. 

Instalacja spełnia wszystkie obecne wymogi prawne. Moc 25kW z możliwością zwiększenia. 

-odnowiono posadzkę na nowy, równy beton - na magazynie obłożony płytkami PCV fortelock (produkt nie palny) W biurach wykładzina PCV. 

-dwie niezależne łazienki, jedna z prysznicem oraz szatnia dla pracowników

-zamontowano klimatyzację, która również może ogrzewać zimą. 

Możliwość montażu systemu fotowoltanicznego na dachu budynku z uwagi na wzmocnioną konstrukcję obiektu.

Obie rampy rozładowcze są w pełni funkcjonalne, jednak wymagają prac remontowych z uwagi na ich estetykę. 

W ofercie znajduję się już współudział w drogach dojazdowych.

Media:

-woda

-prąd 

-siła

-kanalizacja

-telefon

-internet

Bardzo dobry dojazd do dróg DK88,DTŚ oraz węzła Sośnica.

Cena sprzedaży wynosi 1400 000zł netto plus podatek VAT. 

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam na prezentację. 

Paweł Bączkowski

Tel. 530pokaż telefon

BN NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości