Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Nadodrze, Nadodrze, Wojciecha Cybulskiego - 98,35m²

Lokal funkcjonuje od niecałych dwóch lat pod znaną marką "ASA", organizując liczne przyjęcia okolicznościowe (do 30-40 osób) i ciesząc się stałą bazą klientów.



Lokal składa się z:
• Sala restauracyjna z barem: 50m2
• Kuchnia 18.5m2
• Pomieszczenie dla personelu 3.6m2
• WC 1.7m2
• Zaplecze/magazyn 13.5m2
• Zmywalnia: 7.65m2
• Toaleta z umywalką dla gości: 3.4m2
• Wysokość lokalu: 341cm
• Ekspozycja: południe
• Miejca postojowe przy budynku
• Wygodny podjazd dla dostawców od drugiej części restauracji
• Lokal po generalnym remoncie w 2024 roku
• W pełni przystosowany do działalności gastronomicznej posiada wszystkie niezbędne odbiory i instalacje.


Recepcja / stanowisko administratora:

• telewizor, monitoring, ekspres do kawy, termopot, laptop, 2 tablety, nagłośnienie-2 głośniki + wzmacniacz muzyczny, drukarka
  
• zastawa stołowa (filiżanki, spodki, talerze, szklanki, sztućce)

Sala:

• 9 stołów, 2 sofy, 4 fotele, 13 krzeseł

Magazyn:

• zamrażarka pozioma, lodówka na warzywa ( witryna), 4 lodówki, zamrażarka pionowa, 2 regały, frytkownica, zlew z profesjonalną baterią + stół, półki, metalowe szafki dla personelu, szafa

Wyposażenie do pizzy:

• piec 2 komorowy, miesiarka do ciasta, krajalnica (slicer), stół do ciasta, stół chłodniczy z witryną, duży stół, tablet, duży regał metalowy
  
• okap / wyciąg

Wyposażenie do sushi:

• 2 stoły chłodnicze, duży stół, zlew z baterią, 2 urządzenia do gotowania ryżu (ryżowary), frytkownica
  
• płyta indukcyjna dwupalnikowa, kuchenka wok, salamander, okap / wyciąg, 5 półek
  
• naczynia i akcesoria (noże, deski, pojemniki gastronomiczne, patelnie, garnki, sztućce itd.)

Całe wyposażenie jest wystarczające do prawidłowego funkcjonowania lokalu.

Niskie koszty stałe: najem, woda, śmieci: ok. 9 000zł, prąd ok. 3 000zł




• W pełni umeblowany, wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty lokal gastronomiczny – można zaczynać z dnia na dzień.
• Pełne przekazanie marki ASA Sushi & Pizza: logo, profile w mediach społecznościowych, strona internetowa, domena, profile w Google Maps i TripAdvisor
• Odświeżony wystrój (koniec 2024 roku) - nowoczesny styl, dopasowany do restauracji sushi
• Całe wyposażenie gastronomiczne (szczegółowa lista na życzenie)
• Meble, oświetlenie, elementy dekoracyjne
• Wyszkolony i doświadczony zespół, który zna menu i procesy
• Gotowe menu z recepturami i kalkulacjami
• Stała baza lojalnych klientów
• Biblioteka materiałów foto i wideo do promocji
• Podpisane umowy z: Pyszne.pl, Uber Eats, Bolt, Wolt – na bardzo korzystnych warunkach prowizyjnych (możliwość cesji)
• Bardzo dobre opinie w Internecie (opinia 4,5 na Google) oraz rozwinięte profile w social media


• Wsparcie w okresie przejściowym
• Pomoc w aktualizacji menu
• Tymczasowego doświadczonego managera operacyjnego


• 2 minuty od Uniwersytetu Wrocławskiego, 7 minut spacerem od Rynku
• Ocena: 4.5 w Google Maps (ponad 200 opinii)
• TripAdvisor - sushi nr 1 we Wrocławiu w 2025 roku
• Ponad 2000 aktywnych obserwujących
• Regularne wieczory muzyczne z występami na żywo zaproszonych artystów
• Współpraca ze wszystkimi platformami dostawczymi: Pyszne, Glovo, Wolt, Bolt Food, Uber Eats

ASA to gotowa, działająca restauracja z ugruntowaną marką i sprawdzonymi procesami operacyjnymi.
Lokal funkcjonuje zarówno stacjonarnie, jak i w dostawie, regularnie organizuje wieczory muzyczne, posiada stałych klientów i wysokie oceny w sieci.

Powodem sprzedaży jest przeprowadzka właścicieli, przez co nie mają oni możliwości dalszego osobistego zarządzania restauracją.

To świetna okazja dla osób, które chcą:
• Przejąć działającą restaurację z zespołem, klientami i reputacją
• Kupić gotowy biznes ze sprawdzonym modelem
• Zacząć szybciej i taniej niż budując wszystko od zera

Sprzedaż całościowa: 129 000 zł


Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
kruszewskontaktuj się

Numer oferty 10/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 ( Budynek Times)
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: kruszewskontaktuj się

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Parametry dodatkowe

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10/11334/OLS