Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer - 569,0m²

Na sprzedaż bardzo ustawny lokal z witrynami od głównej ulicy i prywatnym parkingiem na 7 aut ( z możliwością parkowania aut elektrycznych ). Lokal w stanie deweloperskim. Standard wykończenia:
- wylewka betonowa
- tynki na ścianach ( gotowe do malowania )
- wyprowadzone punkty elektryczne
- zamontowanie grzejniki
- wysokość 3,5 m
- lokal połączony ( 140 m2 + 290 m2 + 141 m2 )
Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności medycznej - klinika stomatologiczna - klinika kosmetologiczna - fitness - ciężka gastronomia ( miejsce pod ogródek dedykowane ) - sala zabaw - szkoła - przedszkole ( możliwość wynajęcia miejsca pod plac zabaw ). Bardzo dużym atutem lokalu jest prywatny parking naziemny dla klientów. Do lokalu przynależy 7 miejsc parkingowych dostępnych na wyłączność. Miejsca do zakupu po 45000 zł za sztukę oraz istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych podziemnych z własną windą tylko dla lokali usługowych. Lokal posiada bardzo mocna wentylacje z paroma niezależnymi kanałami z wyrzutem na dach. Zgoda na montaż klimatyzacji. Przyłącze prądu nawet 80 KW. Zgoda na sprzedaż alkoholu zapisana w akcie. Na przeciwko lokalu znajduje się najlepiej prosperujący lidl w woj. maz.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu planowane kolejne inwestycje wielorodzinne.


For sale: a well-arranged property with main street-facing windows and private parking for 7 cars (including electric car parking). The property is in developer's finish. Finishing standard:
- concrete screed
- plaster on the walls (ready for painting)
- electrical outlets
- installation of radiators
- height 3.5 m
- connected premises (140 m2 + 290 m2 + 141 m2)
It is ideal for medical businesses, a dental clinic, a beauty clinic, a fitness center, a heavy-duty catering business (dedicated garden space), a playroom, a school, and a preschool (playground space available for rent). A key advantage of the property is its private, above-ground parking lot. Seven parking spaces are available for exclusive use. Spaces are available for purchase at PLN 45,000 each, and underground parking spaces with their own elevator are available for purchase exclusively for commercial premises. The property has very powerful ventilation with several independent ducts venting to the roof. Air conditioning is permitted. Power connections up to 80 kW are available. Alcohol sales are permitted in the deed. The most thriving Lidl in the Masovian Voivodeship is located opposite the property.
Further multi-family investments are planned in the immediate vicinity of the premises.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 536/9094/OLS