Zapraszam do obejrzenia przestronnego lokalu 480 m² w Sobótce Sobótka, Chwałkowska - 480,0m²

NA SPRZEDAŻ | „BASZTA” W SOBÓTCE
Wyjątkowy obiekt z charakterem i szerokim potencjałem biznesowym
Na sprzedaż charakterystyczny lokal w Sobótce, obecnie funkcjonujący jako Restauracja „Pod Basztą”. To nieruchomość, która przyciąga uwagę wyjątkową architekturą, klimatem oraz lokalizacją w centralnej części Sobótki Zachodniej.
To miejsce z historią i charakterem, którego potencjał zdecydowanie wykracza poza działalność gastronomiczną.
Wiele możliwości – jeden wyjątkowy adres
Obiekt może nadal funkcjonować jako restauracja, kawiarnia lub lokal gastronomiczny, ale jego możliwości są znacznie szersze. W zależności od potrzeb i pomysłu nowego właściciela może zostać wykorzystany m.in. jako:

• studio fitness lub klub sportowy,
• sklep lub showroom,
• pracownia lub studio,
• siedziba firmy,
• lokal usługowy,
• przestrzeń dla działalności związanej z turystyką i rekreacją,
• lub inny biznes dopasowany do indywidualnej koncepcji.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości, ale miejsca, na którym można zbudować własny biznes.
Architektura, która robi różnicę
Lokal znajduje się w charakterystycznym budynku z cegły, o wyjątkowym klimacie i niebanalnej architekturze. Największym atutem wnętrza jest przestronna sala z efektownym drewnianym sufitem oraz wysokością sięgającą nawet około 5 metrów.
Taka przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć wnętrze dopasowane do charakteru przyszłej działalności.
Funkcjonalny układ
W skład nieruchomości wchodzą:

• przestronna sala restauracyjna z drewnianym sufitem,
• zaplecze kuchenne,
• pomieszczenia magazynowe,
• holl,
• pomieszczenia socjalne i biurowe,
• toalety,
• kotłownia.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal wraz z udziałem związanym z nieruchomością gruntową – działka w obrysie budynku.
Lokalizacja – biznes i wygoda w jednym
Nieruchomość położona jest w centralnej części Sobótki Zachodniej, w miejscu dobrze skomunikowanym i dogodnym zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Sobótkę.
Przed budynkiem znajduje się parking, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności usługowej lub gastronomicznej.
W odległości około 15 minut spacerem znajduje się stacja PKP, zapewniająca dogodne połączenie z Wrocławiem. W pobliżu dostępny jest również przystanek PKS oraz liczne trasy spacerowe i rekreacyjne prowadzące w kierunku Ślęży.
Położenie w sąsiedztwie terenów atrakcyjnych turystycznie i rekreacyjnie dodatkowo zwiększa potencjał miejsca.
Możliwości wynikające z MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem G-MN/U2 – teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, zabudowa usługowa.
Daje to możliwość szerokiego wykorzystania nieruchomości, przy czym konkretny sposób prowadzenia działalności powinien zostać każdorazowo zweryfikowany pod kątem zapisów MPZP oraz wymaganych zgód i pozwoleń.
Dlaczego warto?
„Baszta” to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego.
✔ charakterystyczna, rozpoznawalna architektura
✔ wyjątkowy klimat wnętrza
✔ imponująca wysokość sali – do ok. 5 m
✔ możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej
✔ szeroki potencjał wykorzystania usługowego
✔ centralna lokalizacja w Sobótce Zachodniej
✔ parking przed budynkiem
✔ dogodny dostęp do komunikacji kolejowej
✔ bliskość Ślęży i terenów rekreacyjnych
✔ możliwość stworzenia własnej, indywidualnej koncepcji biznesowej
„Baszta” może pozostać restauracją, ale nie musi nią być. To właśnie elastyczność wykorzystania i wyjątkowy charakter nieruchomości stanowią o jej największym potencjale.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42/7250/OLS