Lokal użytkowy na sprzedaż Różan, Warszawska - 119,0m²

Na sprzedaż dwukondygnacyjny lokal usługowy o powierzchni użytkowej 119 m², na działce nr 927/5 w miejscowości Różan, powiat makowski, tuż przy przecięciu dróg krajowych DK61 i DK60 w kierunku Augustowa.

Zgodnie z dokumentacja techniczną powierzchni użytkowej jest 119 m², w rzeczywistości jest nieco więcej ok. 170 m².

• Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz duży ruch samochodowy i pieszy, idealna dla każdego rodzaju działalności usługowej lub handlowej.

Parametry obiektu:

• Powierzchnia użytkowa lokalu : 119 m²

• Powierzchnia działki 243 m² ( 0,0243 ha ) użytkowanie wieczyste.

• Wysoki parter, 3 m wysokości, niski parter, 2,5 m.

• Dwie łazienki z toaletą, dla personelu i konsumentów.

• Konstrukcja murowana, ocieplona.

• Ogrzewanie centralne, piec na węgiel.

• Budynek po rozbudowie w 2018 r. – zyskał dodatkowe 25,5 m².

• Niezależna rozdzielnia elektryczna dla każdej kondygnacji.

• Bezpośrednio przed lokalem miejsce do zaparkowania samochodu – wygoda dla klientów i personelu.

• Obiekt obecnie w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej.

Otoczenie:

• W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, bloki mieszkalne oraz zabudowa jednorodzinna.

Możliwości:

• Uruchomienie własnego biznesu – gastronomia, sklep, biuro, usługi.

• Kontynuacja współpracy z obecnym najemcą (stały wynajem od 5 lat) dochód pasywny już od pierwszego dnia.

• Wyposażenie (lodówki, chłodnie, sprzęt gastronomiczny) należy do najemcy, możliwość odkupienia lub indywidualnego ustalenia.

• Świetna inwestycja lub gotowe miejsce na rozpoczęcie działalności – wysoki potencjał, strategiczne położenie.

Gmina Różan położona jest w północno-wschodniej części województwa mazowieckiego, w powiecie makowskim. Jej siedzibą jest miasto Różan, zlokalizowane w strategicznym miejscu, na skrzyżowaniu dwóch tras turystycznych DK60 i DK61.
Miasto malowniczo usytuowane jest na wysokiej skarpie nad rzeką Narew. Ta lokalizacja nie tylko zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe, ale również tworzy atrakcyjny szlak wodny łączący Jeziora Mazurskie z Wisłą.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON48405