Lokal użytkowy na sprzedaż Pajęczno, Konstytucji

Lokal gastronomiczny Pajęczno / sala przyjęć / jezioro / 222m2 / klimatyzacja / parking / możliwość rozbudowy / działka 1222m2 + 1000m2 Wyobraź sobie miejsce, które już dziś zarabia na siebie. Lokal gastronomiczny z tradycją, prowadzony od 20 lat, położony tuż przy jeziorze Ług w Pajęcznie. Gotowy, działający biznes całoroczny. Klimat jak nad morzem, ale bez tłoku i gwaru, do tego stale rozwijająca się infrastruktura, nowe atrakcje i zielone otoczenie – tu czujesz potencjał od progu. Dochodowy i działający bar na sprzedaż położony w atrakcyjnej lokalizacji, na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, na skraju lasu i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, które jest popularnym miejscem wielu wydarzeń rekreacyjnych i imprez letnich. To tu, rocznie odbywało się wiele koncertów, przez 20 lat aż 300 razy gościli tu różni wykonawcy. Wnętrze przystosowane jest do imprez zamkniętych w weekendy i codziennej obsługi klientów w tygodniu. Duży plac zielony, idealnie nadaje się na imprezy na świeżym powietrzu i wieczorne biesiady przy grilu i ognisku. Lokal na sprzedaż znajduje się na działce o powierzchni 1.222m2, nieruchomość sprzedawana jest z sąsiednią działką około 1000 m2. UKŁAD WNĘTRZA >> przestronna strefa otwarta >> dwa pomieszczenia >> kuchnia >> dwie łazienki >> część socjalna >> sala restauracyjna >> pokój gościnny Dodatkowo, lokal posiada pomieszczenia gospodarcze. DO LOKALU PRZYNALEŻY - Zadaszony taras - Parking dla pracowników i klientów na 10 samochodów - Utwardzony plac manewrowy - Miejsce na grila ATUTY LOKALIZACJI - Widok na Park 100-lecia oraz jezioro Ług - Lokal użytkowy zbiegu dwóch ulic z wejściem od dwóch stron. - Dosłownie kilka kroków od jeziora z możliwością wędkowania, oraz amfiteatru w lesie - Obok lokalu boisko do siatkówki oraz plac zabaw dla dzieci. - W okolicy znajduje się strefa sportowa, siłownia na powietrzu a także liczne tereny spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. - Do końca roku planowana jest rewitalizacja akwenu, która obejmować będzie stworzenie nowoczesnej plaży dla dzieci, strefy street workout a także instalację monitoringu oraz innych atrakcji. Ten działający biznes to doskonała inwestycja, która zyskuje na atrakcyjności dzięki ciągłemu rozwojowi infrastruktury, zapewniając wyjątkowe warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu i prowadzenia różnorodnych aktywności. DODATKOWA ATRAKCJA Na działce obok znajduje się mini zoo, w którym spotkasz konie, sarny i małe zwierzęta. W sąsiedztwie jest stajnia z końmi. - Budynek posiada wszystkie aktualne pozwolenia na użytkowanie i jest gotowy do prowadzenia działalności. Możliwa nadbudowa pod bazę noclegową. - W niedalekiej odległości zakole Warty gdzie organizowana są liczne spływy kajakowe. - Sąsiednią działkę można przeznaczyć na pole namiotowe, ewentualnie na przyjmowanie camperów, można też przeznaczyć działkę na budowę domu. - Pomieszczenia w lokalu charakteryzują się wysokimi sufitami, sięgającymi od 280 cm do 320 cm, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. WYPOSAŻENIE Ten obiekt gastronomiczny na sprzedaż posiada pełne wyposażenie do rozpoczęcia działalności w tym bilard, piłkarzyki, darta. Komunikacja: Doskonały dostęp do lokalu zapewniają trzy ulice: >>ul. Rekreacyjna (wejście + brama), >>ul. Leszka Czarnego >>ul. Konstytucji (brama wjazdowa). Działka jest przelotowa, co daje możliwość wygodnego dojazdu. Dostępne media: Prąd, gaz POTENCJAŁ Obiekt gastronomiczny w Pajęcznie może być użytkowany jako: >>pub, drink bar, >>można tu organizować imprezy okolicznościowe jak: komunie, imprezy firmowe, eventy, jubileusze, koncerty czy pokazy. >>ten lokal komercyjny można także przekształcić na bazę noclegowa, salon medycyny estetycznej, kosmetyczny, kancelarie lub biura usługowe a także strefę fitness lub showroom. KOSZTY / PRZYCHODY I STOPA ZWROTU Koszty utrzymania lokalu (średnie): >> Prąd: 500–600 zł/mies. >> Woda: ok. 50 zł/mies. >> Koncesja na alkohol: ok. 3200 zł/rok >> Podatek od nieruchomości: ok. 4000 zł/rok >> Rachunki do wglądu Działalność lokalu: >> Lokal otwarty głównie weekendowo – średnio 8 dni w miesiącu >> Przychód z dni otwartych: ok. 4000 zł/mies. >> Główne źródło dochodu: imprezy zamknięte (wesela, komunie, kinder bale, firmowe) >> Średnio 1–3 eventy/miesiąc ☆Zysk z imprezy: od 80 do 180 zł/osobę ☆Maksymalna pojemność lokalu: 90 osób Szacunkowe przychody ■ 2 imprezy/miesiąc x 60 osób x 130 zł/os. = 15 600 zł/mies. ■ Przychód łączny (imprezy + bar): ok. 19 600 zł/mies. ■Przychód roczny: ok. 235 200 zł STOPA ZWROTU przy cenie nieruchomości 880 000 zł: ok. 26,7% rocznie Działalność oparta na poczcie pantoflowej i wieloletniej renomie (21 lat na rynku) Lokal nie wymaga intensywnej reklamy Idealny dla inwestora szukającego pewnego i stabilnego źródła dochodu. Agentka odpowiedzialna za sprzedaż i prezentację - Agnieszka Numer oferty w biurze nieruchomości: 509/4158/OLS - Kupuj i inwestuj bezpiecznie z Express Housse - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)