Lokal użytkowy na sprzedaż Moderówka - 2447,7m²

Wyjątkowy hotel eventowo-konferencyjny w bezpośrednim sąsiedztwie Krosna

W bezpośrednim sąsiedztwie Krosna, przy jednej z głównych tras komunikacyjnych regionu, znajduje się Hotel Venus Plaza – w pełni funkcjonujący, rozpoznawalny obiekt hotelowo-eventowy, który od lat z powodzeniem łączy działalność noclegową, gastronomiczną i bankietową.

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, stabilnego biznesu, opartego na kilku niezależnych źródłach przychodu i doskonale przygotowanej infrastrukturze operacyjnej.
Funkcjonalna baza noclegowaHotel oferuje około 80 miejsc noclegowych w komfortowych pokojach jedno- i dwuosobowych oraz apartamentach. Układ pokoi, standard wykończenia oraz zaplecze techniczne pozwalają na obsługę zarówno gości indywidualnych, jak i grup zorganizowanych – weselnych, konferencyjnych czy biznesowych.

Rozbudowana infrastruktura eventowa
Obiekt został zaprojektowany z myślą o intensywnej działalności eventowej i bankietowej. Do dyspozycji są:

• duża reprezentacyjna sala weselna,
  
• dwie mniejsze, niezależne sale przeznaczone na przyjęcia okolicznościowe, konferencje, szkolenia i bankiety.
  

Łączna wartość samych sal wraz z wyposażeniem, nagłośnieniem, oświetleniem i zapleczem technicznym szacowana jest na około 800 000 zł, co jasno pokazuje skalę i jakość tej części obiektu.
Dzięki trzem niezależnym przestrzeniom możliwa jest organizacja kilku wydarzeń jednocześnie, co znacząco zwiększa potencjał przychodowy i odporność biznesu na sezonowość.

Profesjonalne zaplecze gastronomiczneSercem obiektu jest w pełni wyposażona kuchnia restauracyjna oraz osobna kuchnia bankietowa, zaprojektowane zgodnie z obowiązującymi standardami sanitarnymi i technologicznymi.
Łączna wartość kuchni wraz ze sprzętem gastronomicznym wynosi około 350 000 zł i obejmuje m.in.:

• pełne ciągi technologiczne,
  
• strefy czyste i brudne,
  
• urządzenia do obsługi dużych eventów,
  
• zaplecze przygotowane do intensywnej pracy.
  

Uzupełnieniem jest kompletnie wyposażony bar o wartości około 50 000 zł, gotowy do obsługi wesel, bankietów i wydarzeń firmowych.
Pełne zaplecze operacyjne i techniczneHotel dysponuje infrastrukturą, która w praktyce rzadko spotykana jest w obiektach tej klasy:

• pralnia przemysłowa ze sprzętem umożliwiającym samodzielną obsługę pościeli, obrusów i tekstyliów,
  
• magazyny gastronomiczne z pełnym wdrożeniem zasad HACCP (magazyn suchy, chłodnie, mroźnie),
  
• agregat prądotwórczy, gwarantujący ciągłość działania hotelu, kuchni i sal eventowych – kluczowy element bezpieczeństwa operacyjnego,
  
• rozbudowane zaplecze techniczne i gospodarcze.
  

Dodatkowo obiekt posiada kompletny asortyment hotelowy: pościele, prześcieradła, ręczniki, wyposażenie housekeepingowe oraz zapasy eksploatacyjne – o łącznej wartości około 80 000 zł.

Biznes, który działa od pierwszego dnia
Hotel funkcjonuje jako spójny, dojrzały organizm operacyjny, gotowy do przejęcia bez konieczności dodatkowych inwestycji startowych. Równoległa działalność noclegowa, eventowa i gastronomiczna zapewnia:

• dywersyfikację przychodów,
  
• wysoką odporność na wahania sezonowe,
  
• możliwość dalszego skalowania działalności (konferencje, bankiety, eventy firmowe).
  

Dla kogo jest ta nieruchomośćObiekt stanowi idealną propozycję dla:

• inwestora hotelarskiego,
  
• firmy eventowej lub gastronomicznej,
  
• grupy kapitałowej poszukującej stabilnego aktywa,
  
• inwestora prywatnego szukającego dochodowej nieruchomości operacyjnej.
  

Informacja końcowaW przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości, szczegółowych parametrów technicznych, rozszerzonych wyliczeń finansowych, a także prezentacji pełnego modelu biznesowego obiektu, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Na życzenie udostępniane są:

• kompletne zestawienia kosztów i przychodów,
  
• szczegółowa analiza potencjału inwestycyjnego,
  
• raport rentowności i scenariusze rozwoju,
  
• prezentacja biznesowa obiektu przygotowana pod inwestora.
  

Chętnie przedstawimy wszystkie dane podczas indywidualnej rozmowy lub prezentacji nieruchomości.

Marcin Koszler
570pokaż telefon
m.koszskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.



Informacja końcowa

W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości, szczegółowych parametrów technicznych, rozszerzonych wyliczeń finansowych, a także prezentacji pełnego modelu biznesowego obiektu, zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Na życzenie udostępniane są:

• kompletne zestawienia kosztów i przychodów,
  
• szczegółowa analiza potencjału inwestycyjnego,
  
• raport rentowności i scenariusze rozwoju,
  
• prezentacja biznesowa obiektu przygotowana pod inwestora.
  

Chętnie przedstawimy wszystkie dane podczas indywidualnej rozmowy lub prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43/13397/OOS