Budynek handlowo-usługowy 227 m² z własnym parkingiem. Łubniany - 227,0m²

Budynek handlowo-usługowy 227 m² | Łubniany | przy głównej drodze | własny parking | pompa ciepła
Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 227 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łubnianach, bezpośrednio przy ul. Opolskiej.

To nieruchomość, która przez ponad 20 lat pełniła funkcję handlową i na stałe wpisała się w lokalny krajobraz biznesowy. Dzięki położeniu przy ruchliwej trasie oraz dobrej ekspozycji budynek jest doskonale widoczny zarówno dla mieszkańców, jak i osób przejeżdżających przez miejscowość.
Obiekt będzie dostępny dla nowego właściciela od września 2026 roku.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• budynek wolnostojący o powierzchni 227 m²
• przestronna sala sprzedaży 126 m²
• działka o powierzchni 339 m²
• lokalizacja zapewniająca świetną widoczność działalności
• ponad 20 lat funkcjonowania obiektu handlowego
• nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła
• klimatyzacja
• zaplecze magazynowe i socjalne
• 5 miejsc parkingowych
• możliwość adaptacji do różnych branż
• dostępność od września 2026 roku
  

FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI
Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności handlowej i usługowej. Duża powierzchnia użytkowa oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:

• sklep spożywczy lub branżowy
• gabinety lekarskie i rehabilitacyjne
• apteka
• punkt usługowy
• salon sprzedaży
• biuro firmy
• lokal gastronomiczny
• centrum obsługi klienta
  

LOKALIZACJA - ŁUBNIANY
Położenie przy jednej z głównych ulic miejscowości zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dostawców.
Łubniany to rozwijająca się miejscowość położona w niedalekiej odległości od Opola, oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia biznesu. Lokalizacja gwarantuje codzienny ruch mieszkańców oraz dobrą komunikację z okolicznymi miejscowościami.
Najważniejsze korzyści lokalizacyjne:

• bezpośredni dostęp do głównej drogi
• bardzo dobra ekspozycja budynku
• łatwy dojazd dla klientów
• własny parking przed obiektem
• rozpoznawalny punkt na lokalnej mapie handlowej
• szybkie połączenie z Opolem
  

STANDARD TECHNICZNY
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji:

• ogrzewanie pompą ciepła
• klimatyzacja
• zaplecze socjalne dla pracowników
• część magazynowa
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• budynek wybudowany w 2000 roku
  

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności
• dla firm poszukujących widocznej siedziby
• dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi
• dla branży medycznej i usługowej
• dla osób szukających gotowego miejsca do prowadzenia biznesu
  

INFORMACJA DODATKOWA
Po przejęciu nieruchomości nowy właściciel będzie mógł dostosować identyfikację wizualną obiektu do własnej działalności.

DODATKOWE KORZYŚCI
Oferujemy nieodpłatną, skuteczną pomoc w:

• uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
• wyborze najlepszego finansowania
• ubezpieczeniu nieruchomości
  

KONTAKT
Doradca Home Estate
Agnieszka Górska 576pokaż telefon

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 132/14016/OLS